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Saint-Nazaire · 44600

Villas Conti_Lot 5

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab184.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A205 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 41,69 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 20 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau · 20 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Villas Conti_Lot 5, Bild des Programms in Saint-Nazaire
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
20
Flächen
41,69 bis 63,43 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028
Bauträger
Groupe Duval

Dieses Programm verstehen

Villas Conti_Lot 5 ist ein Neubauprojekt in Saint-Nazaire (44600), angeboten von Groupe Duval. In der Auswahl: 20 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,69 bis 63,43 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 184.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Zum 3D-Modell von Villas Conti Villas Conti liegt am Boulevard Emile Broodcoorens und besteht aus zwei Gebäuden in menschlichem Maßstab mit 46 Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern.

Vollständige Beschreibung lesen

Zur 3D-Musterwohnung von Villas Conti

Gelegen am Boulevard Emile Broodcoorens, Villas Conti besteht aus zwei menschlich dimensionierten Gebäuden mit 46 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur fügt sich dank hochwertiger Materialien und einer landschaftsgestalterischen Konzeption, die die Biodiversität fördert, harmonisch in das städtische Umfeld ein.

Die Wohnungen bieten großzügige Raumvolumina, viel natürliches Licht (dreiseitige oder durchgehende Ausrichtung) und vielfältige Außenbereiche: Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten.

Ausstattung

  • Außenbereiche: Balkon, Loggia, Terrasse oder privater Garten
  • Fahrradräume im Erdgeschoss und im Untergeschoss
  • Tiefgarage
  • Energetische Leistung gemäß RE 2020

Vorteile auf einen Blick

  • Unmittelbare Meeresnähe: Strände in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
  • Zahlreiche Annehmlichkeiten in der Umgebung (Grundschule, Schwimmbad, Turnhalle, Geschäfte, Bibliothek)
  • Quartier im Wandel, in der Nähe der Universität und des Einkaufszentrums Océanis
  • Gute Mobilität: Buslinien Hélyce, Radwege, Bahnhof TER-TGV in 5,2 km
  • Zeitgenössische, in die Umgebung integrierte Architektur
  • Förderfähigkeit für die ermäßigte TVA 5,5 %, PTZ
  • LLI mit MwSt. 10%

Lage

Zu Fuß:

  • Kindergarten, Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Markt, Turnhalle, Bibliothek und Schwimmbad in 5 Min.
  • Einkaufszentrum Océanis in 10 Min.
  • Linie Hélyce 1 in 8 Min., Hélyce 2 in 12 Min. (ab Ende 2025)
Mit dem Zug:
  • Bahnhof Saint-Nazaire in 5,2 km
  • Nantes in 34 Min.
  • Paris Montparnasse in 2h58
Mit dem Auto:
  • Stadtzentrum von Saint-Nazaire in 4 km
  • Nantes in 63 km über N171/N165
Mit dem Flugzeug:
  • Flughafen Nantes Atlantique in 66 km

Expertenmeinung

Saint-Nazaire, Kunst- und Geschichtsstadt an der atlantischen Küste, überzeugt mit ihrer industriellen Dynamik (Airbus, Chantiers de l’Atlantique) und ihrer Lebensqualität am Meer. Nur 35 Minuten mit dem Zug von Nantes entfernt, präsentiert sie sich als Stadt im Wandel, getragen von ehrgeizigen städtebaulichen Projekten. Das Viertel La Bouletterie, in dem die Résidence Villa Conti entsteht, profitiert dank seiner Nähe zu Schulen, Sportanlagen und Geschäften von wachsender Attraktivität.

Saint-Nazaire überzeugt mit seinem Anspruch, eine „Gartenstadt am Ozean“ zu werden, mit seinen 250 Hektar Grünflächen, seinen 20 Stränden und seiner modernen Infrastruktur. Ein attraktiver Lebensraum zwischen Meer, Loire und Natur, ideal für Berufstätige ebenso wie für Familien.

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20 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 20

Referenz A205

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
41,69 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
184.000 €4.414 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
161.767 €3.880 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 92.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A103

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,87 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
185.000 €4.217 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
162.646 €3.707 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 92.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A203

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,87 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
189.001 €4.308 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
166.163 €3.788 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 94.501 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A104

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,17 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
189.001 €4.184 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
166.163 €3.679 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 94.501 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A202

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,78 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
190.000 €4.340 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
167.042 €3.815 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 95.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Plan anfordernMeine Monatsrate berechnen

Referenz A204

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,24 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
193.000 €4.363 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
169.679 €3.835 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 96.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Saint-Nazaire · 44600

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Villas Conti_Lot 5

Saint-Nazaire · 44600

Ab 184.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028

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1 001 € /Monat

Finanziertes Kapital 188 600 € · davon Versicherung 57 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 600 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villas Conti_Lot 5

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villas Conti_Lot 5?
Die für Villas Conti_Lot 5 angegebenen Preise beginnen bei 184.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villas Conti_Lot 5 verfügbar?
In der Auswahl: 20 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,69 bis 63,43 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 12 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villas Conti_Lot 5?
Villas Conti_Lot 5 befindet sich in Saint-Nazaire (44600). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villas Conti_Lot 5 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Villas Conti_Lot 5 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villas Conti_Lot 5 liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villas Conti_Lot 5 zur Vermietung kaufen?
Bei Villas Conti_Lot 5 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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