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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Saint-Nazaire · 44600

Villas Conti_Lot 5

Programma immobiliare

La sua casa a partire da184.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A205 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 41,69 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 20 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 20 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun · 20 abitazioni

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 20 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Villas Conti_Lot 5, immagine del programma a Saint-Nazaire
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
20
Superfici
da 41,69 a 63,43 m²
consegna prevista
3º trimestre 2028
Promotore
Groupe Duval

Capire questo programma

Villas Conti_Lot 5 è un progetto di nuova costruzione a Saint-Nazaire (44600), proposto da Groupe Duval. La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 41,69 a 63,43 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 184.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Accedere al modello 3D di Villas Conti Situata in Boulevard Emile Broodcoorens, Villas Conti è composta da due edifici a misura d'uomo, che raggruppano 46 appartamenti dal 2 al 4 locali.

Leggi la descrizione completa

Accedete alla maquette 3D di Villas Conti

Situata in Boulevard Emile Broodcoorens, Villas Conti è composta da due edifici a dimensione umana, che raggruppano 46 appartamenti dal 2 al 4 locali. L’architettura contemporanea, sobria ed elegante, si integra perfettamente nel suo contesto urbano grazie a materiali di qualità e a una riflessione paesaggistica che favorisce la biodiversità.

Gli alloggi offrono volumi generosi, una bella luminosità naturale (triplo orientamento o passanti) e spazi esterni variati: balconi, logge, terrazzi o giardini privati.

Dotazioni

  • Spazi esterni: balcone, loggia, terrazzo o giardino privato
  • Locali bici al piano terra e nel seminterrato
  • Parcheggio sotterraneo
  • Prestazione energetica conforme alla RE 2020

Punti di forza

  • Vicinanza immediata al mare: spiagge raggiungibili in meno di 10 min in bicicletta
  • Numerosi servizi nelle vicinanze (scuola primaria, piscina, palestra, negozi, biblioteca)
  • Quartiere in piena evoluzione, vicino all’università e al centro commerciale Océanis
  • Mobilità facilitata: linee di autobus Hélyce, piste ciclabili, stazione TER-TGV a 5,2 km
  • Architettura contemporanea e integrata nell’ambiente
  • Idoneità all'IVA ridotta 5,5 %, PTZ
  • LLI con IVA 10%

Posizione

A piedi:

  • Scuola materna, panetteria, farmacia, supermercato, mercato, palestra, biblioteca e piscina a 5 min
  • Centro commerciale Océanis a 10 min
  • Linea Hélyce 1 a 8 min, Hélyce 2 a 12 min (dalla fine di 2025)
In treno:
  • Stazione di Saint-Nazaire a 5,2 km
  • Nantes in 34 min
  • Parigi Montparnasse in 2h58
In auto:
  • Centro città di Saint-Nazaire a 4 km
  • Nantes a 63 km tramite N171/N165
In aereo:
  • Aeroporto di Nantes Atlantique a 66 km

Parere di esperti

Saint-Nazaire, città d’arte e di storia sulla costa atlantica, colpisce per il suo dinamismo industriale (Airbus, Chantiers de l’Atlantique) e per la sua qualità della vita balneare. A soli 35 minuti da Nantes in treno, si impone come una città in piena trasformazione, sostenuta da ambiziosi progetti urbani. Il quartiere de la Bouletterie, dove sorge la residenza Villa Conti, beneficia di un’attrattività crescente grazie alla vicinanza a scuole, impianti sportivi e negozi.

Saint-Nazaire attrae per la sua ambizione di diventare una « città-giardino sull’oceano », con i suoi 250 ettari di spazi verdi, le sue 20 spiagge e le sue infrastrutture moderne. Un contesto di vita attraente, tra mare, Loira e natura, ideale sia per chi lavora sia per le famiglie.

Scelga la Sua abitazione

20 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 20

Riferimento A205

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,69 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
184.000 €4414 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
161.767 €3880 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 92.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A103

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,87 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
185.000 €4217 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
162.646 €3707 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 92.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

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Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A203

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,87 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
189.001 €4308 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
166.163 €3788 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 94.501 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento A104

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,17 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
189.001 €4184 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
166.163 €3679 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 94.501 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A202

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,78 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
190.000 €4340 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
167.042 €3815 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 95.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento A204

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,24 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
193.000 €4363 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
169.679 €3835 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 96.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
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    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

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    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Saint-Nazaire · 44600

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Villas Conti_Lot 5

Saint-Nazaire · 44600

A partire da 184.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

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Capitale finanziato 188 600 € · di cui assicurazione 57 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 600 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su Villas Conti_Lot 5

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villas Conti_Lot 5?
I prezzi indicati per Villas Conti_Lot 5 partono da 184.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villas Conti_Lot 5?
La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 41,69 a 63,43 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 8 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 12 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villas Conti_Lot 5?
Villas Conti_Lot 5 si trova a Saint-Nazaire (44600). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villas Conti_Lot 5?
Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villas Conti_Lot 5 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villas Conti_Lot 5 si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villas Conti_Lot 5?
Per Villas Conti_Lot 5, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
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Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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