Villanéo 3

Investieren Sie in LMNP in einer Studentenresidenz 16 km von Paris entfernt in Villeneuve-Saint-Georges!

Investieren Sie in Villeneuve-Saint-Georges, eine dynamische Gemeinde 16 km von Paris entfernt!

• Das Val-de-Marne liegt an den Toren der Hauptstadt und ist ein attraktives Gebiet, das zur Métropole du Grand Paris in der Île-de-France gehört.
• Die Wirtschaft hat sich in den Bereichen Flughafen, Tourismus, Hochtechnologie und Gesundheitswesen sowie mit herausragenden Krankenhauszentren entwickelt.
• Villeneuve-Saint-Georges liegt an der Seine, in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, und zählt mehr als 35 000 Einwohner. Die Stadt hat einen umfassenden Plan zur Aufwertung der Viertel, zur Wiederbelebung des Stadtzentrums und zur Pflege des architektonischen Erbes auf den Weg gebracht.
• Das Gebiet bietet einen geschützten Lebensraum, in dem städtische Lebendigkeit und die Ruhe der Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen, dank zahlreicher Orte zur Erholung und zum Spazieren: 2600 Hektar Grünflächen, die Rosenstadt Val-de-Marne, die grünen Korridore, der See von Créteil, die Ufer der Marne mit den berühmten Guinguettes.

Eine Universitätsstadt mit erheblichem Mietpotenzial

• Ein Gebiet, das dank der renommierten Universität Paris XII (UPEC) und dem CHU Henri-Mondor, an dem Medizin gelehrt wird, zahlreiche ausländische und französische Studierende anzieht.
• Villeneuve-Saint-Georges ist eine urbane, dynamische und vergleichsweise junge Stadt, die mehr als 2800 Studierende beherbergt.
• Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reiches Kultur- und Sportangebot aus: ein Musikkonservatorium, 2 Bibliotheken, ein Theater, einen Ausstellungsraum für zeitgenössische Kunst, ein Schwimmbad, 4 Stadien und 6 Turnhallen.
   

Versorgung und Verkehrsanbindung

• Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Anbindung an die Universitäten und nach Paris: 17 Buslinien, der RER D weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Université Paris-Est Créteil ist 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die geplante Seilbahn Câble 1, die Créteil mit Villeneuve-Saint-Georges verbinden wird, ist für Ende 2025 vorgesehen.
• Ideale Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen: die N6 in 2 Minuten und die A86 in 9 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Orly in 15 Minuten mit dem Auto.
• Geschäfte und Stadtzentrum sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
   

Schwerpunkt Ausstattung und Wohnanlage

• Eine sichere Adresse mit eleganter Architektur in einem aufstrebenden Viertel, mit wichtigen Annehmlichkeiten, die leicht erreichbar sind.
• Eine moderne Residenz mit 250 m² Gemeinschaftsflächen: Cafeteria, Waschsalon, Coworking-Bereich, Wäscherei, TV-Raum, Fitnessraum und Terrasse.
• Helle, funktionale, gut geschnittene, komfortable und gut ausgestattete T1 für das Wohlbefinden der Studierenden.
   

Das Plus des Programms

• Ein idealer Standort für Studierende oder junge Berufstätige mit einfachem Zugang zur Innenstadt, zu Verkehrsmitteln, Dienstleistungen, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie zu Schulen und Universitäten.
   
• Entdecken Sie das 3D-Modell des Projekts: https://megawidget.habiteo.com/vue-generale?id=1WKT6mftzixac5elmg1kgf&key=7vwOMCiUXEWetBKr7Qms8