Villanéo 3

Investeer in LMNP in een studentenresidentie op 16 km van Parijs, in Villeneuve-Saint-Georges!

Investeer in Villeneuve-Saint-Georges, een dynamische gemeente op 16 km van Parijs!

• Het Val-de-Marne ligt aan de poorten van de hoofdstad en is een aantrekkelijk gebied dat deel uitmaakt van de metropool Grand Paris in Île-de-France.
• De economische activiteiten zijn ontwikkeld in de luchthavensector, het toerisme, de hightech, de gezondheidszorg en met uitstekende ziekenhuizen.
• Villeneuve-Saint-Georges ligt aan de Seine, nabij hoofdwegen en openbaar vervoer, en telt meer dan 35 000 inwoners. De stad heeft een grootschalig plan opgestart voor de herwaardering van wijken, de revitalisering van het stadscentrum en de valorisatie van het architectonisch erfgoed.
• Het gebied biedt een beschermde leefomgeving waar stedelijk leven en natuurlijke rust in perfecte harmonie samenkomen, dankzij talrijke plekken voor ontspanning en wandelen: 2600 hectare groene ruimte, De Roseraie du Val-de-Marne, de groene corridors, het Lac de Créteil, de oevers van de Marne met de befaamde guinguettes.

Een studentenstad met aanzienlijk huurpotentieel

• Een gebied dat veel buitenlandse en Franse studenten aantrekt dankzij het befaamde universitaire centrum, de Université Paris XII (UPEC), en het CHU Henri-Mondor waar geneeskunde wordt gedoceerd.
• Villeneuve-Saint-Georges is een stedelijke, dynamische en relatief jonge stad die meer dan 2800 studenten ontvangt.
• De gemeente onderscheidt zich door haar rijke culturele en sportieve leven: een conservatorium voor muziek, 2 bibliotheken, een theater, een tentoonstellingsruimte voor hedendaagse kunst, een zwembad, 4 stadions en 6 sporthallen.
   

Voorzieningen en vervoer

• Een goed uitgebouwd openbaar vervoersnetwerk maakt het gemakkelijk om de universiteiten en Parijs te bereiken: 17 buslijnen, de RER D op minder dan 10 minuten lopen, de Université Paris-Est Créteil is op 40 minuten met het openbaar vervoer. Het kabeltransportproject Câble 1, dat Créteil met Villeneuve-Saint-Georges verbindt, is gepland voor eind 2025.
• Ideale ligging nabij de hoofdwegen: N6 op 2 minuten en A86 op 9 minuten met de auto, luchthaven Orly op 15 minuten met de auto.
• De winkels en het stadscentrum liggen op minder dan 10 minuten lopen.
   

Focus op voorzieningen/residentie

• Een beveiligd adres met een elegante architectuur, gelegen in een opkomende wijk met de essentiële voorzieningen, gemakkelijk bereikbaar.
• Een moderne residentie die 250 m² gemeenschappelijke ruimtes biedt: cafetaria, wasserette, coworkingruimte, wasruimte, tv-kamer, sportzaal en terras.
• Lichte, functionele, goed ingedeelde, comfortabele en goed uitgeruste T1, ingericht voor het welzijn van studenten.
   

Het pluspunt van het programma

• Een ideale locatie voor studenten of jonge werkenden, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, vervoer, voorzieningen, culturele en sportieve infrastructuur, en scholen en universiteiten.
   
• Ontdek de 3D-maquette van het project: https://megawidget.habiteo.com/vue-generale?id=1WKT6mftzixac5elmg1kgf&key=7vwOMCiUXEWetBKr7Qms8