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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Villanéo 3

Programma immobiliare

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da111.750 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. B207 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 19,75 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili agli alloggi restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

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Villanéo 3, immagine del programma a Villeneuve-Saint-Georges
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Alloggi disponibili
1
Superfici
19,75 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2026
Promotore
Iselection

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Villanéo 3 è un progetto immobiliare a Villeneuve-Saint-Georges (94190), proposto da Iselection. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 19,75 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 111.750 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Investa in LMNP in una residenza per studenti a 16 km da Parigi, a Villeneuve-Saint-Georges! Investa a Villeneuve-Saint-Georges, un comune dinamico a 16 km da Parigi! Situato alle porte della Capitale, il Val-de-Marne è un…

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Investa LMNP in una residenza per studenti a 16 km da Parigi, a Villeneuve-Saint-Georges!


Investa a Villeneuve-Saint-Georges, un comune dinamico a 16 km da Parigi!

  • Situato alle porte della Capitale, il Val-de-Marne è un territorio attrattivo che fa parte della métropole du Grand Paris in Île-de-France.
  • Le attività economiche si sono sviluppate nei settori aeroportuale, turistico, dell'alta tecnologia, della sanità e con centri ospedalieri d'eccellenza.
  • Bagnata dalla Senna, Villeneuve-Saint-Georges è situata vicino agli assi stradali e ai trasporti pubblici e conta più di 35 000 abitanti. La città ha avviato un ampio piano di riqualificazione dei quartieri, di rilancio del centro e di valorizzazione del patrimonio architettonico.
  • Il territorio offre un contesto di vita preservato, dove vitalità urbana e quiete della natura convivono in perfetta armonia, grazie ai numerosi luoghi di svago e passeggiata: 2600 ettari di spazi verdi, La Roseraie du Val-de-Marne, le coulées vertes, il Lago di Créteil, le rive della Marna con le celebri guinguettes.


Una città studentesca con un importante potenziale locativo

  • Un territorio che attira numerosi studenti stranieri e francesi grazie al rinomato polo universitario, l'Università Paris XII (UPEC) e il CHU Henri-Mondor, dove si insegna medicina.
  • Villeneuve-Saint-Georges è una città urbana e dinamica, relativamente giovane, che accoglie più di 2800 studenti.
  • Il comune si distingue per la ricchezza della sua vita culturale e sportiva: un conservatorio di musica, 2 biblioteche, un teatro, uno spazio espositivo dedicato all'arte contemporanea, una piscina, 4 stadi e 6 palestre.
     

Servizi e trasporti

  • Una rete di trasporti pubblici sviluppata permette di raggiungere facilmente le università e Parigi: 17 linee di autobus, la RER D a meno di 10 minuti a piedi, l'Università Paris-Est Créteil è a 40 minuti di trasporto. Il progetto della funivia Câble 1, che collegherà Créteil a Villeneuve-Saint-Georges, è previsto per la fine del 2025.
  • Posizione ideale vicino agli assi stradali: N6 a 2 minuti e A86 a 9 minuti in auto, aeroporto di Orly a 15 minuti in auto.
  • Negozi e centro città sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti.
     

Focus su dotazioni/residenza

  • Un indirizzo sicuro dall'architettura elegante, situato in un quartiere in piena crescita con i servizi essenziali facilmente accessibili.
  • Una residenza moderna che offre 250 m² di spazi comuni: caffetteria, lavanderia, spazio di coworking, sala di stireria, sala TV, palestra e terrazza.
  • Degli T1 luminosi, funzionali, ben organizzati, confortevoli e ben attrezzati per il benessere degli studenti.
     

Il plus del programma

  • Una posizione ideale per studenti o giovani professionisti, con facile accesso al centro città, ai trasporti, ai servizi, alle infrastrutture culturali e sportive, nonché alle scuole e alle università.
     
  • Scopra il plastico 3D del progetto: https://megawidget.habiteo.com/vue-generale?id=1WKT6mftzixac5elmg1kgf&key=7vwOMCiUXEWetBKr7Qms8
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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

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Riferimento B207

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
19,75 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
3º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

111.750 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5658 €/m²

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Villeneuve-Saint-Georges · 94190

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Villanéo 3

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

A partire da 111.750 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026

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Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Villanéo 3

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Villanéo 3?
I prezzi indicati per Villanéo 3 partono da 111.750 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villanéo 3?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 19,75 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Villanéo 3?
Villanéo 3 si trova a Villeneuve-Saint-Georges (94190). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villanéo 3?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villanéo 3?
Per Villanéo 3, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
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