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Rosny-sous-Bois · 93110

Villa Rosny II

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab479.550 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. Maison 5 · Maison T4 · 88,53 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 3 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 3 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa Rosny II, Bild des Programms in Rosny-sous-Bois
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
3
Flächen
83,95 bis 88,53 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2026
Bauträger
NACA IMMOBILIER

Dieses Programm verstehen

Villa Rosny II ist ein Neubauprojekt in Rosny-sous-Bois (93110), angeboten von NACA IMMOBILIER. In der Auswahl: 3 Neubauhäuser, verfügbar von 83,95 bis 88,53 m²: Maison T4.

Die Preise beginnen bei 479.550 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Die Häuser werden derzeit im Rohbauzustand übergeben und können nach den Wünschen der Kunden individuell ausgebaut werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Vollständige Beschreibung lesen

Die Häuser werden derzeit im Rohbau angeboten und nach den Wünschen der Kunden individuell ausgebaut. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Video eines bereits übergebenen Hauses: https://vimeo.com/showcase/12183975?fl=so&fe=fs ✨ Ein differenzierendes Konzept: maßgeschneidert Häuser im Rohbau übergeben, ohne Trennwände Vollständig individualisierte Grundrisse ab der Reservierung Ausbau nach Unterzeichnung des Kaufvertrags ⏱ Übergabe: vertraglich vereinbart: 6 Monate nach Vertragsabschluss 👉 Eine ideale Lösung für Kunden, die eine einzigartige Immobilie nach ihrem eigenen Stil gestalten möchten. Die angegebenen Preise beinhalten alle Innenarbeiten, es handelt sich also um den Preis für ein vollständig fertiggestelltes Haus. 🎥 Video eines bereits verkauften und fertiggestellten Hauses: https://vimeo.com/showcase/12183975?fl=so&fe=fs 🛋 Ausstattung Fenster aus PVC Zentral gesteuerte elektrische Rollläden Wärmepumpe (Gas möglich) Parkett im Obergeschoss / Fliesen im Erdgeschoss Nichttragende Wand zwischen Wohnzimmer und Garage (anpassbar) 🎯 Bonus: Fahrradraum von 10 m² (Häuser 2 und 4), umwandelbar, im Rohbau übergeben 🚆 Eine strategische Lage Schneller Anschluss an die A86 / A3 RER E – Rosny-sous-Bois → direkte Verbindung nach Paris Metro Linie 11 – Rosny-Bois-Perrier Bushaltestelle in der Nähe 👉 Ideal für aktive Käufer, die Erreichbarkeit und Wohnkomfort suchen. 🛍 Leben im Quartier Nahversorger zu Fuß erreichbar Einkaufszentren Rosny 2 / Domus Schulen, Gymnasien, Sportanlagen Angenehmes Wohnviertel

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3 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz Maison 5

Maison T4

Fläche
88,53 m²
Zimmer
4
Etage
Gartengeschoss
Ausrichtung
Norden
Garten
35,68 m²
Stellplatz
2 Stellplätze
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
479.550 €5.417 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 63.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz Maison 6

Maison T4

Fläche
83,95 m²
Zimmer
4
Etage
Gartengeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Garten
134,1 m²
Stellplatz
1 Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
495.550 €5.903 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 63.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz Maison 4

Maison T4

Fläche
88,53 m²
Zimmer
4
Etage
Gartengeschoss
Ausrichtung
Süden
Garten
101,3 m²
Stellplatz
2 Stellplätze
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
499.550 €5.643 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 63.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

13 Rue Lachambaudie · Rosny-sous-Bois · 93110

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Villa Rosny II? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Villa Rosny II

Rosny-sous-Bois · 93110

Ab 479.550 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

2 608 € /Monat

Finanziertes Kapital 491 539 € · davon Versicherung 147 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 11 989 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Rosny II

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauhaus im Projekt Villa Rosny II?
Die für Villa Rosny II angegebenen Preise beginnen bei 479.550 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Rosny II verfügbar?
In der Auswahl: 3 Neubauhäuser, verfügbar von 83,95 bis 88,53 m²: Maison T4. Aufteilung: Maison T4: 3 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Villa Rosny II?
Villa Rosny II befindet sich in Rosny-sous-Bois (93110). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 13 Rue Lachambaudie. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Rosny II geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Villa Rosny II für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villa Rosny II liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villa Rosny II zur Vermietung kaufen?
Bei Villa Rosny II hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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