Rosny-sous-Bois · 93110

Villa Rosny II

Programme immobilier

Votre logement à partir de479 550 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. Maison 5 · Maison T4 · 88,53 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 3 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 3 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 4 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 3
Surfaces: 83,95 à 88,53 m²
date prévue, à confirmer: 3ᵉ trim. 2026
Promoteur: NACA IMMOBILIER

Comprendre ce programme

Villa Rosny II est un programme immobilier neuf à Rosny-sous-Bois (93110), proposé par NACA IMMOBILIER. La sélection compte 3 maisons neuves disponibles de 83,95 à 88,53 m² : Maison T4.

Les prix commencent à 479 550 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Les maisons sont aujourd'hui brut et seront aménagées sur-mesure en fonction des volontés des clients. Nous contacter pour plus d'informations.

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Les maisons sont aujourd'hui brut et seront aménagées sur-mesure en fonction des volontés des clients. Nous contacter pour plus d'informations. Vidéo d'une maison déja livrée : https://vimeo.com/showcase/12183975?fl=so&fe=fs ✨ Un concept différenciant : le sur-mesure Maisons livrées brutes, sans cloisons Plans entièrement personnalisés dès la réservation Aménagement réalisé après signature de l’acte de vente ⏱ Livraison : Contractuelle : 6 mois après acte 👉 Une solution idéale pour des clients souhaitant concevoir un bien unique, à leur image . Les prix indiqués inclus bien tous les travaux intérieurs donc c'est un prix pour une maison complètement achevée. 🎥 Vidéo d’une maison déjà vendue et terminée : https://vimeo.com/showcase/12183975?fl=so&fe=fs 🛋 Prestations Fenêtres PVC Volets électriques centralisés Pompe à chaleur (gaz possible) Parquet à l’étage / carrelage au RDC Mur non porteur entre séjour et garage (évolutif) 🎯 Bonus : Local vélo de 10 m² (maisons 2 et 4), transformable, livré brut 🚆 Un emplacement stratégique Accès rapide A86 / A3 RER E – Rosny-sous-Bois → accès direct à Paris Métro ligne 11 – Rosny-Bois-Perrier Bus à proximité 👉 Parfait pour une clientèle active recherchant accessibilité et confort de vie. 🛍 Vie de quartier Commerces de proximité à pied Centres commerciaux Rosny 2 / Domus Écoles, collèges, équipements sportifs Quartier résidentiel agréable

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3 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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3 logements affichés sur 3

Référence Maison 5

Maison T4

Surface: 88,53 m²
Pièces: 4
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Nord
Jardin: 35,68 m²
Stationnement: 2 places de stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 479 550 €5 417 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 63 000 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence Maison 6

Maison T4

Surface: 83,95 m²
Pièces: 4
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Nord-Ouest
Jardin: 134,1 m²
Stationnement: 1 place de stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 495 550 €5 903 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 63 000 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence Maison 4

Maison T4

Surface: 88,53 m²
Pièces: 4
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Sud
Jardin: 101,3 m²
Stationnement: 2 places de stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 499 550 €5 643 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 63 000 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

13 Rue Lachambaudie · Rosny-sous-Bois · 93110

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

Un échange sur ce programme et votre recherche
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Villa Rosny II

Rosny-sous-Bois · 93110

À partir de 479 550 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2026

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

2 608 € /mois

Capital financé 491 539 € · dont assurance 147 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 11 989 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Villa Rosny II

Quel est le prix d’une maison neuve dans le programme Villa Rosny II ?

Les prix affichés pour Villa Rosny II commencent à 479 550 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Villa Rosny II ?

La sélection compte 3 maisons neuves disponibles de 83,95 à 88,53 m² : Maison T4. Répartition : Maison T4 : 3 logements.

Où se situe le programme Villa Rosny II ?

Villa Rosny II se situe à Rosny-sous-Bois (93110). L'adresse indiquée par le promoteur est 13 Rue Lachambaudie. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Villa Rosny II est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Villa Rosny II est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Villa Rosny II se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Villa Rosny II ?

Pour Villa Rosny II, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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