Berrias-et-Casteljau · 07460

Vacances Bleues Lou Castel

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab77.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 25633 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 29,08 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

Betreute Wohnanlage · 3 Wohnungen
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen: 3
Flächen: 29,08 bis 32,96 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2012
Bauträger: Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Vacances Bleues Lou Castel ist ein Immobilienprojekt in Berrias-et-Casteljau (07460), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 29,08 bis 32,96 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 77.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie in eine sichere Immobilie in einer Ferienresidenz, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung.

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1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine sichere Immobilie in einer Ferienresidenz, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und von einer Rendite zu profitieren, die durch stabile Mieteinnahmen bereits ab dem Erwerb gestützt wird.

Diese charmante Wohnung T2 liegt im 1. Stock und bietet eine optimierte, angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenecke und Alkoven, ein komfortables Schlafzimmer, einen funktionalen Duschraum, ein separates WC, einen praktischen Flur und eine Terrasse für die schönen Tage.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Ferienresidenz
Fläche: 29.08 m²
Ort: BERRIAS ET CASTELJAU
Preis: 77 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 4 791 €
Rendite: 6,22 %
Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)
Verwalter: Vacances Bleues

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Lou Castel liegt in bevorzugter Lage in Berrias et Casteljau, in unmittelbarer Nähe der eindrucksvollen Schluchten des Chassezac, des Schlosses von Casteljau und des Nationalparks Cevennen.

Ihre Lage ist ein großer Vorteil: nur 70 Minuten vom Bahnhof Montélimar und 140 km vom Flughafen Montpellier entfernt.

Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot für einen angenehmen Aufenthalt: beheiztes Freibad mit Kinderbecken, Parkplatz, WLAN-Zugang an der Rezeption, gestellte Bettwäsche und Haushaltswäsche, saisonale Animationen, Spielplätze und Multisportplätze, alles im Herzen eines bewaldeten Parks von 10 Hektar. Die Miteigentümergemeinschaft umfasst 94 Wohneinheiten.

Vacances Bleues, Pionier des verantwortungsvollen Tourismus, übernimmt die Verwaltung dieser Anlage. Mit rund 70 Einrichtungen in Frankreich zeichnet sich dieser Marktführer für Ferienresidenzen durch sein nachhaltiges Engagement, ein umfassendes Serviceangebot und eine anerkannte professionelle Verwaltung aus. Der gewerbliche Mietvertrag garantiert die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten: 144 €. Keine laufenden Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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3 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

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3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz 25633

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 29,08 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2012 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

77.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.655 €/m²

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz 25117

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 32,96 m²
Etage: Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2012 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

85.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.588 €/m²

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz 25116

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 32,95 m²
Etage: Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2012 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

85.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.589 €/m²

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Berrias-et-Casteljau · 07460

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Vacances Bleues Lou Castel

Berrias-et-Casteljau · 07460

Ab 77.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Vacances Bleues Lou Castel

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Vacances Bleues Lou Castel?

Die für Vacances Bleues Lou Castel angegebenen Preise beginnen bei 77.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Vacances Bleues Lou Castel verfügbar?

In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar von 29,08 bis 32,96 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Vacances Bleues Lou Castel?

Vacances Bleues Lou Castel befindet sich in Berrias-et-Casteljau (07460). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Vacances Bleues Lou Castel geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Vacances Bleues Lou Castel zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Vacances Bleues Lou Castel ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Vacances Bleues Lou Castel zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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