1. Descripción del inmueble
Invierta en un inmueble seguro dentro de una residencia turística, sin las limitaciones de la gestión de alquiler. Una oportunidad ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, desde la adquisición.
Este encantador piso T2, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución optimizada y agradable. Se compone de un salón con rincón de cocina y alcoba, un dormitorio confortable, un cuarto de ducha funcional, un WC separado, un distribuidor práctico y una terraza para disfrutar de los días soleados.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia turística
- Superficie: 29.08 m²
- Localidad: BERRIAS ET CASTELJAU
- Precio: 77 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 4 791 €
- Rentabilidad: 6,22 %
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
- Gestor: Vacances Bleues
3. Ventajas y ubicación
La residencia Lou Castel goza de una ubicación privilegiada en Berrias y Casteljau, en las inmediaciones de las magníficas gargantas del Chassezac, del Castillo de Casteljau y del Parque nacional de las Cévennes.
Su situación geográfica es una gran ventaja: a solo 70 minutos de la estación de Montélimar y a 140 km del aeropuerto de Montpellier.
La residencia ofrece un conjunto completo de servicios para una estancia agradable: piscina exterior climatizada con piscina infantil, aparcamiento, acceso Wi-Fi en recepción, ropa de cama y de baño suministrada, animaciones de temporada, zonas de juegos y pistas polideportivas, todo ello en el corazón de un parque arbolado de 10 hectáreas. La copropiedad cuenta con 94 viviendas.
Vacances Bleues, pionero del turismo responsable, gestiona este establecimiento. Con aproximadamente 70 establecimientos en Francia, este líder en residencias vacacionales se distingue por su compromiso sostenible, una oferta de servicios completa y una gestión profesional reconocida. El arrendamiento comercial garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
Inmueble sujeto al régimen jurídico de propiedad horizontal (copropiedad). Gastos anuales de comunidad: 144 €. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
