1. Descrizione dell'immobile
Investa in un immobile sicuro all'interno di una residenza turistica, senza i vincoli della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività assicurata grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T2, situato al 1º piano, offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un soggiorno con angolo cottura e alcova, una camera confortevole, un bagno funzionale, un WC separato, un disimpegno pratico e una terrazza per godere delle belle giornate.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza turistica
- Superficie: 29.08 m²
- Città: BERRIAS ET CASTELJAU
- Prezzo: 77 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 4 791 €
- Redditività: 6,22 %
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
- Gestore: Vacances Bleues
3. Punti di forza e posizione
La residenza Lou Castel gode di una posizione privilegiata a Berrias e Casteljau, nelle immediate vicinanze delle magnifiche gole del Chassezac, del Castello di Casteljau e del Parco nazionale delle Cévennes.
La sua posizione geografica è un vantaggio notevole, a soli 70 minuti dalla stazione di Montélimar e a 140 km dall'aeroporto di Montpellier.
La residenza offre un insieme completo di servizi per un soggiorno piacevole: piscina esterna riscaldata con vasca per bambini, parcheggio, accesso Wi-Fi alla reception, biancheria da letto e per la casa fornita, animazioni stagionali, aree giochi e campi polivalenti, il tutto nel cuore di un parco alberato di 10 ettari. La copropriété conta 94 alloggi.
Vacances Bleues, pioniere del turismo responsabile, cura la gestione di questa struttura. Con circa 70 strutture in Francia, questo leader nelle residenze di vacanza si distingue per il suo impegno sostenibile, un'offerta di servizi completa e una gestione professionale riconosciuta. Il contratto di locazione commerciale garantisce il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.
Bene soggetto al regime giuridico della Copropriété. Oneri condominiali annui: 144 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
