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Niort · 79000

Urbanéo Venise Verte

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab89.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. B005 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 18,89 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 81 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 81 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Urbanéo Venise Verte, Bild des Programms in Niort
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 14 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
81
Flächen
18,43 bis 23,31 m²
Bauträger
Marignan

Dieses Programm verstehen

Urbanéo Venise Verte ist ein Neubauprojekt in Niort (79000), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 81 Neubauwohnungen, verfügbar von 18,43 bis 23,31 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 89.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

NEU in NIORT! Investieren Sie in unsere neue Residenz für Studierende und junge Berufstätige, 5 Minuten vom Universitätsstandort entfernt! Profitieren Sie von einer Mietrendite von bis zu 7,21 % und unserem aktuellen exklusiven Angebot! Diese neue…

Vollständige Beschreibung lesen
NEU in NIORT! Investieren Sie in unsere neue Residenz für Studierende und junge Berufstätige, 5 Minuten vom Universitätscampus entfernt! Profitieren Sie von einer Mietrendite von bis zu 7,21 % und unserem exklusiven aktuellen Angebot!

Diese neue Residenz bietet funktionale Studios, einige davon mit Balkon, die einen komfortablen Wohnraum bieten, der auf die Bedürfnisse von Studierenden und jungen Berufstätigen abgestimmt ist.
Jede Wohnung verfügt über gepflegte Ausstattung, mit einem Fahrradraum und Tiefgaragenstellplätzen für die meisten Wohnungen.
Zur Förderung des Wohlbefindens und des Austauschs unter den Bewohnern stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Fitnessraum, Waschsalon und Coworking-Bereich, die im Alltag frei zugänglich sind.

Mit schlichter, zeitgenössischer Architektur fügt sich die Residenz harmonisch in eine ruhige, grüne Umgebung ein.
Die Residenz liegt in einem ruhigen Wohnviertel, nur 5 Fahrradminuten vom Universitätscampus entfernt, gegenüber einem bewaldeten Park und in der Nähe der Ufer der Sèvre Niortaise.
Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Kontaktieren Sie umgehend einen unserer Berater, um alle unsere Neubauwohnungen in NIORT kennenzulernen und Ihr Kapitalanlageprojekt zu verwirklichen!
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81 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 81

Referenz B005

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,89 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
89.900 €4.759 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 44.950 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B106

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,89 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
93.100 €4.929 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 46.550 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz B207

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,89 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
94.700 €5.013 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 47.350 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz B016

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,95 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
97.900 €5.166 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 48.950 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz B017

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,89 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
97.900 €5.183 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 48.950 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz B046

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,89 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
98.000 €5.188 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 49.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

140 Avenue de la Venise Verte · Niort · 79000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Urbanéo Venise Verte? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Urbanéo Venise Verte

Niort · 79000

Ab 89.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

489 € /Monat

Finanziertes Kapital 92 148 € · davon Versicherung 28 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 2 248 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Urbanéo Venise Verte

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Urbanéo Venise Verte?
Die für Urbanéo Venise Verte angegebenen Preise beginnen bei 89.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Urbanéo Venise Verte verfügbar?
In der Auswahl: 81 Neubauwohnungen, verfügbar von 18,43 bis 23,31 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 81 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Urbanéo Venise Verte?
Urbanéo Venise Verte befindet sich in Niort (79000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 140 Avenue de la Venise Verte. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Ist Urbanéo Venise Verte für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Urbanéo Venise Verte liegt in Zone B2. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Urbanéo Venise Verte zur Vermietung kaufen?
Bei Urbanéo Venise Verte hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Urbanéo Venise Verte in Niort, 81 Neubauwohnungen | JL HOME