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Il mio ProgettoEssere richiamato

Niort · 79000

Urbanéo Venise Verte

Programma immobiliare

La sua casa a partire da89.900 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B005 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 18,89 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 81 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 81 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Urbanéo Venise Verte, immagine del programma a Niort
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 14 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
81
Superfici
da 18,43 a 23,31 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Marignan

Capire questo programma

Urbanéo Venise Verte è un progetto di nuova costruzione a Niort (79000), proposto da Marignan. La selezione comprende 81 alloggi nuovi disponibili da 18,43 a 23,31 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 89.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

NOVITÀ a NIORT! Investa nella nostra nuova residenza per studenti e giovani professionisti a 5 minuti dal polo universitario! Benefici di una redditività locativa fino a 7,21 % e della nostra offerta esclusiva del momento! Questa nuova…

Leggi la descrizione completa
NOVITÀ a NIORT! Investa nella nostra nuova residenza per studenti e giovani professionisti a 5 minuti dal polo universitario! Approfitti di un rendimento locativo fino a 7,21 % e della nostra offerta esclusiva del momento!

Questa nuova residenza propone monolocali funzionali, alcuni con balcone, concepiti per offrire un ambiente di vita confortevole e adatto alle esigenze di studenti e giovani professionisti.
Ogni alloggio beneficia di finiture curate, con un locale bici e parcheggi interrati per la maggior parte degli appartamenti.
Per favorire il benessere e gli scambi tra i residenti, sono messi a disposizione spazi comuni: palestra, lavanderia e spazio di coworking, liberamente accessibili ogni giorno.

Architettura sobria e contemporanea, la residenza si inserisce armoniosamente in un ambiente tranquillo e verde.
Situata in un quartiere residenziale tranquillo, si trova a soli 5 minuti in bicicletta dal polo universitario, di fronte a un parco boschivo e nelle vicinanze delle rive della Sèvre Niortaise.
Negozi, servizi e attrezzature sono accessibili a piedi o in pochi minuti.

Contatti subito uno dei nostri consulenti per scoprire tutti i nostri appartamenti nuovi a NIORT e per concretizzare il suo progetto di investimento locativo!
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81 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 81

Riferimento B005

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,89 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
89.900 €4759 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 44.950 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B106

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,89 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
93.100 €4929 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 46.550 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B207

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,89 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
94.700 €5013 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 47.350 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento B016

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,95 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
97.900 €5166 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 48.950 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B017

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,89 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
97.900 €5183 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 48.950 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B046

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,89 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
98.000 €5188 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 49.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

140 Avenue de la Venise Verte · Niort · 79000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Urbanéo Venise Verte? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Urbanéo Venise Verte

Niort · 79000

A partire da 89.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Rata mensile stimata

489 € /mese

Capitale finanziato 92 148 € · di cui assicurazione 28 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 248 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Urbanéo Venise Verte

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Urbanéo Venise Verte?
I prezzi indicati per Urbanéo Venise Verte partono da 89.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Urbanéo Venise Verte?
La selezione comprende 81 alloggi nuovi disponibili da 18,43 a 23,31 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 81 alloggi.
Dove si trova il complesso Urbanéo Venise Verte?
Urbanéo Venise Verte si trova a Niort (79000). L’indirizzo indicato dal promotore è 140 Avenue de la Venise Verte. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Urbanéo Venise Verte?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Urbanéo Venise Verte è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Urbanéo Venise Verte si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Urbanéo Venise Verte?
Per Urbanéo Venise Verte, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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