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Niort · 79000

Urbanéo Venise Verte

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de89 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B005 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,89 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 81 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Urbanéo Venise Verte, imagem do programa em Niort
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 14 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
81
Áreas
18,43 a 23,31 m²
Promotor
Marignan

Compreender este programa

Urbanéo Venise Verte é um empreendimento novo em Niort (79000), proposto por Marignan. A seleção inclui 81 imóveis novos disponíveis de 18,43 a 23,31 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 89 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVO em NIORT! Invista na nossa nova residência para estudantes e jovens profissionais a 5 minutos do polo universitário! Beneficie de uma rentabilidade de arrendamento até 7,21 % e da nossa oferta exclusiva do momento! Esta nova…

Ler a descrição completa
NOVO em NIORT! Invista na nossa nova residência para estudantes e jovens ativos a 5 minutos do polo universitário! Beneficie de uma rentabilidade de arrendamento até 7,21 % e da nossa oferta exclusiva do momento!

Esta nova residência propõe estúdios funcionais, alguns com varanda, concebidos para oferecer um quadro de vida confortável e adequado às necessidades de estudantes e jovens ativos.
Cada fogo beneficia de acabamentos cuidados, com arrecadação para bicicletas e estacionamento em cave para a maioria dos apartamentos.
Para favorecer o bem-estar e a convivência entre residentes, são disponibilizados espaços comuns: ginásio, lavandaria e espaço de coworking, acessíveis livremente no quotidiano.

Com uma arquitetura sóbria e contemporânea, a residência integra-se harmoniosamente num envolvimento calmo e arborizado.
Situada num bairro residencial tranquilo, fica a apenas 5 minutos de bicicleta do polo universitário, defronte de um parque arborizado e próxima das margens do Sèvre Niortaise.
O comércio, os serviços e os equipamentos são acessíveis a pé ou em poucos minutos.

Contacte rapidamente um dos nossos consultores para descobrir todos os nossos apartamentos novos em NIORT e para concretizar o seu projeto de investimento para arrendamento!
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81 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 81

Referência B005

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,89 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Norte
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
89 900 €4759 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 44 950 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B106

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,89 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Norte
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
93 100 €4929 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 46 550 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

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  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B207

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,89 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Norte
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
94 700 €5013 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 47 350 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B016

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,95 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
97 900 €5166 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 48 950 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B017

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,89 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
97 900 €5183 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 48 950 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B046

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,89 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
98 000 €5188 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 49 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

140 Avenue de la Venise Verte · Niort · 79000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Urbanéo Venise Verte? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Urbanéo Venise Verte

Niort · 79000

A partir de 89 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

489 € /mês

Capital financiado 92 148 € · dos quais seguro 28 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 248 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Urbanéo Venise Verte

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Urbanéo Venise Verte?
Os preços indicados para Urbanéo Venise Verte começam em 89 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Urbanéo Venise Verte?
A seleção inclui 81 imóveis novos disponíveis de 18,43 a 23,31 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 81 habitações.
Onde se situa o empreendimento Urbanéo Venise Verte?
Urbanéo Venise Verte situa-se em Niort (79000). A morada indicada pelo promotor é 140 Avenue de la Venise Verte. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Urbanéo Venise Verte é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Urbanéo Venise Verte situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Urbanéo Venise Verte?
Em Urbanéo Venise Verte, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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