Das Domaine de la Cabre d'Or in Cabriès in der Provence bietet einen außergewöhnlichen Rahmen zwischen Aix-en-Provence und Marseille.
Umgeben von einem 18-Loch-Golfplatz ist diese Residenz ideal für Sport-, Natur- und Erholungsliebhaber.
Investieren Sie in der Provence, im Herzen eines dynamischen Gebiets zwischen Aix-en-Provence und Marseille, in einer Ferienresidenz, die in ein gefragtes natürliches und Wohnumfeld eingebettet ist und auf eine ausgewogene touristische und gewerbliche Nutzung ausgelegt ist.
- Ein strategischer Standort zwischen wirtschaftlicher, sportlicher Attraktivität und provenzalischem Rahmen:
Gelegen Cabriès, im sehr gefragten Gebiet des Pays d’Aix, profitiert die Residenz:
von einer bevorzugten Lage zwischen Aix-en-Provence und Marseille, zwei bedeutenden Wirtschafts-, Tourismus- und Hochschulzentren
von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: unmittelbare Nähe zum TGV-Bahnhof Aix, zum Flughafen Marseille-Provence und zu den großen Verkehrsachsen
von einer typisch provenzalischen Umgebung: Pinienwälder, Hügel, ruhige Wohnlage, die einen attraktiven Rahmen sowohl für Erholungs- als auch für Geschäftsaufenthalte bietet
von der Nähe bedeutender Gewerbegebiete (Les Milles, Plan de Campagne, Eurocopter/Airbus Helicopters), die eine regelmäßige Nachfrage nach Unterkünften erzeugen
am Rand eines Golfplatzes mit 18 Löchern
→ Ein besonders passender Hybridstandort am Schnittpunkt touristischer, golferischer und geschäftlicher Ströme, der eine über das Jahr verteilte Auslastung begünstigt.
- Eine Residenz in menschlichem Maßstab, angepasst an neue Nutzungsformen:
Betrieben von Terres de France, ein Anbieter, der auf naturnahen und zugänglichen Tourismus ausgerichtet ist
Eine in die Umgebung integrierte Architektur mit Wohneinheiten in kleinen Ensembles, die Ruhe und Privatsphäre fördert
Funktionale und ausgestattete Unterkünfte, die sowohl für kurze als auch für längere Aufenthalte geeignet sind
Geschätzte Ausstattung: Außenpool, Grünflächen, ruhiger Rahmen
Eine zugängliche Positionierung für eine gemischte Kundschaft: Freizeit, Geschäftsreisen, Zwischenaufenthalte
→ Ein Angebot im Einklang mit den Entwicklungen des Marktes: Flexibilität, Eigenständigkeit, Natur und Zugänglichkeit.
- Eine übersichtliche Investition mit delegierter Verwaltung:
Gewerblicher Mietvertrag mit dem Betreiber, der die Vermietung und den Einzug der Mieten gemäß den vertraglichen Bedingungen übernimmt
Eine Investition ohne direkte Verwaltung, geeignet für eine Strategie zur Vermögensdiversifikation
Eine steuerliche Optimierung (insbesondere über den Status LMNP)
Eine Streuung des Mietrisikos durch den professionellen Betrieb
→ Eine strukturierte Investition, die einfache Verwaltung und Transparenz verbindet.
- Eine vielfältige Kundschaft und eine potenziell gleichmäßige Auslastung:
Touristische Kundschaft, angezogen von der Provence, Aix-en-Provence und den umliegenden Sehenswürdigkeiten
Geschäftliche Kundschaft im Zusammenhang mit den lokalen Arbeitsmärkten
Golf-Kundschaft
Mittelfristige Aufenthalte (Einsätze, Schulungen, Geschäftsreisen)
Nationale und europäische Kundschaft mit starker regionaler Anziehungskraft
→ Ein differenzierender Vorteil: eine geringere Abhängigkeit allein von der touristischen Saisonalität, was eine gleichmäßigere Nutzung ermöglichen kann.
- Ein zukunftsträchtiger und widerstandsfähiger Markt im Raum Aix-Marseille:
Eine starke wirtschaftliche und demografische Attraktivität
Ein strukturierter Tourismus, der Freizeit, Kultur und Geschäftsreisen verbindet
Ein erheblicher Immobiliendruck, der den Wert der Anlagen stützt
Eine Erreichbarkeit, die die Nachfrage nachhaltig stärkt
→ Ein dynamisches Gebiet, das eine gute Planbarkeit für die mittlere und lange Frist bietet.
Fazit :
Die Residenz Terres de France – Cabriès „La Cabre d’Or“ stellt eine interessante Anlage dar, die Folgendes verbindet:
einen strategischen Standort zwischen zwei bedeutenden Metropolen
ein gefragtes und beruhigendes provenzalisches Umfeld
einen professionellen Betrieb mit delegierter Verwaltung
eine gemischte Kundschaft, die die Saisonalität ausgleichen kann
eine Positionierung auf einem soliden Wirtschafts- und Tourismusmarkt
→ Eine ausgewogene Investition für Anleger, die eine zugängliche, diversifizierte Anlage suchen, die an ein dynamisches Gebiet gebunden ist, mit einer Rendite-Logik und vereinfachter Verwaltung.
