O Domaine de la Cabre d'Or, situado em Cabriès, na Provença, oferece um enquadramento excecional entre Aix-en-Provence e Marselha.
Rodeada por um campo de golfe de 18 buracos, esta residência é ideal para os amantes do desporto, da natureza e do relaxamento.
Investir na Provença, no coração de um território dinâmico entre Aix-en-Provence e Marselha, numa residência de turismo integrada num ambiente natural e residencial procurado, concebida para uma exploração turística e profissional equilibrada.
- Uma localização estratégica, entre atratividade económica, desportiva e um enquadramento provençal:
Situada a Cabriès, no seio do setor muito procurado do Pays d’Aix, a residência beneficia:
De uma localização privilegiada entre Aix-en-Provence e Marselha, dois polos económicos, turísticos e universitários importantes
De uma excelente acessibilidade: proximidade imediata da estação TGV de Aix, do aeroporto Marselha-Provença e dos grandes eixos rodoviários
De um ambiente tipicamente provençal: pinhais, colinas, calma residencial, oferecendo um enquadramento atrativo para estadias de lazer e profissionais
Da proximidade de importantes zonas de atividade (Les Milles, Plan de Campagne, Eurocopter/Airbus Helicopters), gerando uma procura regular de alojamento
À beira de um campo de golfe de 18 buracos
→ Uma localização híbrida particularmente pertinente, na confluência dos fluxos turísticos, golfísticos e profissionais, favorecendo uma taxa de ocupação distribuída ao longo do tempo.
- Uma residência de dimensão humana, adaptada aos novos usos:
Explorada por Terres de France, operador posicionado no turismo de natureza e acessível
Uma arquitetura integrada no ambiente, com alojamentos em pequenos conjuntos, favorecendo a tranquilidade e a intimidade
Alojamentos funcionais e equipados, adaptados tanto a curtas estadias como a estadias prolongadas
Equipamentos apreciados: piscina exterior, espaços verdes, ambiente calmo
Um posicionamento acessível, respondendo a uma clientela mista: lazer, negócios, estadias intermédias
→ Uma oferta em sintonia com as evoluções do mercado: flexibilidade, autonomia, natureza e acessibilidade.
- Um investimento claro com gestão delegada:
Arrendamento comercial com o explorador, assegurando a gestão locativa e a receção de rendas nas condições contratuais
Um investimento sem gestão direta, adequado a uma lógica de diversificação patrimonial
Uma otimização fiscal (nomeadamente através do estatuto LMNP)
Uma mutualização do risco locativo graças à exploração profissional
→ Um investimento estruturado, permitindo conjugar simplicidade de gestão e visibilidade.
- Uma clientela diversificada e uma ocupação potencialmente distribuída:
Clientela turística atraída pela Provença, Aix-en-Provence e os locais circundantes
Clientela profissional ligada às bacias de emprego locais
Clientela de golfe
Estadias de média duração (missões, formações, deslocações profissionais)
Clientela nacional e europeia, com forte atratividade regional
→ Um trunfo diferenciador: uma menor dependência da única sazonalidade turística, permitindo considerar uma exploração mais regular.
- Um mercado promissor e resiliente do setor de Aix-Marselha:
Uma forte atratividade económica e demográfica
Um turismo estruturado, combinando lazer, cultura e negócios
Uma forte tensão imobiliária, que sustenta o valor dos ativos
Uma acessibilidade que reforça duradouramente a procura
→ Um território dinâmico, oferecendo boa visibilidade a médio e longo prazo.
Conclusão :
A residência Terres de France – Cabriès “La Cabre d’Or” constitui um ativo interessante, combinando:
Uma localização estratégica entre duas grandes metrópoles
Um ambiente provençal procurado e sereno
Uma exploração profissional com gestão delegada
Uma clientela mista que permite atenuar a sazonalidade
Um posicionamento num mercado económico e turístico sólido
→ Um investimento equilibrado, destinado a investidores que procuram uma aplicação acessível, diversificada e associada a um território dinâmico, com uma lógica de rendimento e de gestão simplificada.
