Le Domaine de la Cabre d'Or, gelegen in Cabriès en Provence, biedt een uitzonderlijk kader tussen Aix-en-Provence en Marseille.
Omringd door een golfbaan van 18 holes is deze residentie ideaal voor liefhebbers van sport, natuur en ontspanning.
Investeren in de Provence, in het hart van een dynamisch gebied tussen Aix-en-Provence en Marseille, in een toeristische residentie die is geïntegreerd in een gewilde natuurlijke en residentiële omgeving, ontworpen voor een evenwichtige toeristische en professionele exploitatie.
- Een strategische ligging, tussen economische en sportieve aantrekkingskracht en een Provençaals kader:
Gelegen op Cabriès, in het zeer gewilde gebied van Pays d’Aix, profiteert de residentie van:
Een bevoorrechte ligging tussen Aix-en-Provence en Marseille, twee belangrijke economische, toeristische en universitaire centra
Een uitstekende bereikbaarheid: vlakbij het TGV-station van Aix, de luchthaven Marseille-Provence en de belangrijkste snelwegen
Een typisch Provençaals landschap: pijnbossen, heuvels en een rustige woonomgeving, wat een aantrekkelijk kader biedt voor zowel ontspanning als zakelijke verblijven
De nabijheid van grote bedrijventerreinen (Les Milles, Plan de Campagne, Eurocopter/Airbus Helicopters), die een regelmatige vraag naar accommodatie genereren
Aan de rand van een golfbaan van 18 holes
→ Een hybride ligging die bijzonder relevant is, op het kruispunt van toeristische, golf- en zakelijke stromen, wat een over de tijd gespreide bezettingsgraad bevordert.
- Een residentie op menselijke schaal, aangepast aan nieuwe gebruiksvormen:
Beheerd door Terres de France, een speler die gericht is op toegankelijk natuurtoerisme
Een architectuur die in de omgeving is geïntegreerd, met woningen in kleine ensembles, wat rust en privacy bevordert
Functionele en uitgeruste accommodaties, geschikt voor zowel korte als langere verblijven
Gewaardeerde voorzieningen: buitenzwembad, groene ruimten, een rustig kader
Een toegankelijke positionering, gericht op een gemengde klantenkring: vrije tijd, zakelijk en tussentijdse verblijven
→ Een aanbod dat aansluit bij de ontwikkelingen in de markt: flexibiliteit, zelfstandigheid, natuur en toegankelijkheid.
- Een overzichtelijke investering met uitbestede beheer:
Commercieel huurcontract met de exploitant, die het verhuurbeheer en de ontvangst van huur verzorgt volgens de contractuele voorwaarden
Een belegging zonder directe beheerslast, geschikt voor een logica van vermogensdiversificatie
Een fiscale optimalisatie (onder meer via het statuut LMNP)
Een spreiding van het verhuurrisico dankzij professionele exploitatie
→ Een gestructureerde investering, die eenvoud van beheer en zichtbaarheid combineert.
- Een gediversifieerde klantenkring en een mogelijk gelijkmatige bezetting:
Toeristische klanten aangetrokken door de Provence, Aix-en-Provence en de omliggende sites
Zakelijke klanten verbonden aan de lokale arbeidsmarkten
Golfklanten
Verblijven van middellange duur (opdrachten, opleidingen, zakenreizen)
Nationale en Europese klanten, met een sterke regionale aantrekkingskracht
→ Een onderscheidend voordeel: een geringere afhankelijkheid van alleen het toeristische seizoen, waardoor een regelmatigere exploitatie mogelijk is.
- Een kansrijke en veerkrachtige markt in het gebied Aix-Marseille:
Een sterke economische en demografische aantrekkingskracht
Een gestructureerd toerisme, dat vrije tijd, cultuur en zakelijke activiteiten combineert
Een grote vastgoedspanning, die de waarde van de activa ondersteunt
Een bereikbaarheid die de vraag duurzaam versterkt
→ Een dynamisch gebied, dat een goede zichtbaarheid biedt op middellange en lange termijn.
Conclusie :
De residentie Terres de France – Cabriès “La Cabre d’Or” vormt een interessant actief, dat combineert:
Een strategische ligging tussen twee grote metropolen
Een gewild en rustgevend Provençaals kader
Een professionele exploitatie met uitbestede beheer
Een gemengde klantenkring die het seizoenseffect helpt spreiden
Een positionering op een solide economische en toeristische markt
→ Een evenwichtige investering, bestemd voor investeerders die op zoek zijn naar een toegankelijke, gediversifieerde belegging die gebaseerd is op een dynamisch gebied, met een logica van rendement en vereenvoudigd beheer.
