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AMIENS · 80000

Tempo Nature

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab256.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. C02 · Maison T4 · 89,7 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Tempo Nature, Bild des Programms in AMIENS
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
89,7 bis 89,8 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Tempo Nature ist ein Immobilienprojekt in AMIENS (80000), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 2 Häuser, verfügbar von 89,7 bis 89,8 m²: Maison T4.

Die Preise beginnen bei 256.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

NEU: Vermietungsinvestition – steuerliches Förderinstrument Jeanbrun. Letzte 4 verfügbare Zimmer: Leben Sie zwischen Stadt und Natur! Zwischen dem Stadtzentrum und den Hortillonnages, nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt, lädt Sie Tempo Nature in ein einzigartiges Umfeld ein, wo…

Vollständige Beschreibung lesen

NEU: Vermietungsinvestition – steuerliches Förderinstrument Jeanbrun

Letzte 4 verfügbare Zimmer: Leben Sie zwischen Stadt und Natur!

Zwischen den Innenstadt und den Hortillonnages, nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt, Tempo Nature lädt Sie in ein einzigartiges Umfeld ein, in dem Wasser und Grün sich mit dem städtischen Alltag verbinden.

Es sind nur noch Wohnungen und Häuser mit 4 Zimmern, jeweils mit Terrasse oder privatem Garten.
Ein Bereich, um die Sonne zu genießen, durchzuatmen und Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen.

Die U-förmige Architektur öffnet sich zu den Hortillonnages, während die Fassaden in gebrochenem Weiß und orangeroten Ziegeln an den Charme der traditionellen Häuser von Amiens erinnern.

Atmen Sie durch. Genießen Sie die Ruhe. Leben Sie in einem Umfeld, das beruhigend ist und mit der Natur verbunden.

Dies ist Ihre letzte Chance, diesen einzigartigen Ort zu erwerben.


Kontaktieren Sie uns schnell, bevor es zu spät ist!

Im Rahmen des Förderinstruments LLI wurde eine Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsprüfungskanzlei AMARRIS IMMO eingerichtet, um unseren Investorkunden in LLI passende Leistungen anzubieten. Alle praktischen Informationen finden Sie im Begleitblatt .

Tempo Nature ist das Privileg zuteil geworden, Teil eines ehrgeizigen Stadterneuerungsprojekts zu sein, getragen von Amiens Métropole und mit wichtigen Zielen für die Entwicklung der Stadt: dem Quartier Gare-la-Vallée.
Das Gelände liegt unweit des Bahnhofs Amiens, 15 Gehminuten vom Zentrum und nur wenige Schritte vom Fluss entfernt. Es soll die historische Innenstadt fortsetzen und hochwertigen Neubau mit wichtigen Einrichtungen verbinden (Büros, Hotel 4*, Kindertagesstätte, Geschäfte, Markthalle mit Ausstellungsfläche und Coworking-Werkstätten usw.).

Als Fortsetzung des Parks Nisso-Pelossof ist der Block, in dem Tempo Nature entsteht, sehr grün und weit zur natürlichen Umgebung geöffnet.
Für die Bewohner bedeutet es ein Glück, über den neuen Fußgängersteg über den Fluss einfach den Leinpfad und die Hortillonnages erreichen zu können.

Ihre Wohnung auswählen

2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz C02

Maison T4

Fläche
89,7 m²
Zimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Terrasse
5,3 m²
Garten
19,7 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
256.000 €2.854 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
234.700 €2.616 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigen

Referenz C03

Maison T4

Fläche
89,8 m²
Zimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Terrasse
5,3 m²
Garten
19,7 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
259.000 €2.884 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
237.500 €2.645 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigen

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

145 rue Dejean · AMIENS · 80000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Tempo Nature? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Tempo Nature

AMIENS · 80000

Ab 256.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Tempo Nature

Was kostet ein Objekt der Kategorie Haus im Projekt Tempo Nature?
Die für Tempo Nature angegebenen Preise beginnen bei 256.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Tempo Nature verfügbar?
In der Auswahl: 2 Häuser, verfügbar von 89,7 bis 89,8 m²: Maison T4. Aufteilung: Maison T4: 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Tempo Nature?
Tempo Nature befindet sich in AMIENS (80000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 145 rue Dejean. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Tempo Nature geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Tempo Nature zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Tempo Nature sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Tempo Nature zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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