Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Amiens
Tempo Nature
Amiens · 80000
- 3lots disponibles
- 256 000 ۈ partir de
- 2 854 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Amiens
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès256 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 358 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
LMNP
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 32 % sous la médiane du neuf disponible à Amiens
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Amiens
2 854 €/m²ce programme
4 178 €/m²médiane du neuf · Amiens
→ -32 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 358 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité3 lots
- À partir de256 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationAmiens
Le programme
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal Jeanbrun Derniers 4 pièces disponibles : vivez entre ville et nature ! Entre le centre-ville et les hortillonnages , à deux pas de la gare, Tempo Nature vous invite à un cadre unique où…
Lire la description complète
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal Jeanbrun
Derniers 4 pièces disponibles : vivez entre ville et nature !
Entre le centre-ville et les hortillonnages, à deux pas de la gare, Tempo Nature vous invite à un cadre unique où l’eau et la verdure se mêlent au quotidien urbain.
Il ne reste plus que des appartements et maisons 4 pièces, chacun avec terrasse ou jardin privatif.
Un espace pour prendre le soleil, respirer et profiter de moments en famille ou entre amis.
L’architecture en U s’ouvre sur les hortillonnages, tandis que les façades en blanc cassé et briques rouge orangé rappellent le charme des maisons traditionnelles d’Amiens.
Respirez. Profitez du calme. Vivez dans un cadre apaisant et connecté à la nature.
C’est votre dernière chance de rejoindre ce lieu unique.
Contactez-nous vite avant qu’il ne soit trop tard !
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement toutes les informations pratiques.
Tempo Nature a le privilège de faire partie intégrante d’une ambitieuse opération de reconquête urbaine portée par Amiens Métropole et forte d’enjeux pour le développement de la ville : le quartier Gare-la-Vallée.
Ce site est situé non loin de la gare d’Amiens, à 15 min à pied du centre et à deux pas du fleuve. Appelé à s’inscrire dans la continuité du coeur historique, il conjuguera logements neufs de qualité et équipements structurants (bureaux, hôtel 4*, crèche, commerces, halle gourmande avec espace d’exposition et ateliers de coworking, etc...).
S’invitant dans le prolongement du parc Nisso-Pelossof, l’îlot accueillant Tempo Nature est très verdoyant et largement ouvert sur le cadre naturel.
Pour ses habitants, c’est un bonheur d’accéder facilement au chemin de halage et aux hortillonnages, via la nouvelle passerelle enjambant le fleuve.
Prestations & résidence
Prestations du logement
- CONFORT & DÉCORATION
• Sol stratifié dans l’entrée, la cuisine, le séjour, les dégagements et les chambres
• Sols de la salle de bains et WC carrelés
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat
• Faïence dans la salle de bains
• Volets roulants dans les chambres
• Placards selon disposition du logement
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
• Local à vélos et poussettes - ÉNERGIE
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique - SÉCURITÉ
• Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur
• Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle - INTERNET
• Accès immédiat à internet en très haut débit grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée.
• Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45) - DOMOTIQUE
• Grâce à l’intelligence installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre Smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouvert, compatible et évolutif, ce système peut accueillir toutes vos envies d’objets connectés :
- Gestion du chauffage par zone par thermostat intelligent.
- Détecteur d’intrusion (en option).
- Pilotage des volets électriques (en option).
- Gestion des points lumineux (en option).
* selon plans
Prestations de la résidence
Tempo Nature s’inscrit dans un site privilégié, au croisement entre ville et nature, à proximité de la gare, des traditionnelles maisons amiénoises, le long de la future coulée verte, à quelques minutes à pied des hortillonnages. Le projet est construit avec des matériaux nobles : la brique côté ville, et l’enduit minéral côté coulée verte. Le bâtiment offre de grandes terrasses afin de profiter au mieux de l’ensoleillement, et s’enroule autour d’un jardin central généreux lui aussi baigné de lumière.
Mathieu GARCIA - Oyapock Architectes
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Amiens
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Maison T43
Repères de prix
- Entrée de gamme256 000 €
- Plus haute valeur259 000 €
- Médiane €/m²2 884 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
Maison T4
réf. C02
256 000 €
2 854 €/m²
- Surface89.7 m²
- TypologieMaison T4
Maison T4
réf. C03
259 000 €
2 884 €/m²
- Surface89.8 m²
- TypologieMaison T4
Maison T4
réf. C05
259 000 €
2 897 €/m²
- Surface89.4 m²
- TypologieMaison T4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 358 € /mois
Capital financé 256 000 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Tempo Nature
Quel est le prix d'un logement neuf à Tempo Nature à Amiens ?
Les logements de Tempo Nature sont disponibles à partir de 256 000 €, jusqu'à 259 000 €, soit environ 2 884 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Tempo Nature ?
Tempo Nature à Amiens propose 3 logements neufs, notamment en Maison T4 (3).
Tempo Nature est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Tempo Nature se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Tempo Nature ?
Oui. Un logement neuf à Tempo Nature à Amiens peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Tempo Nature au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Tempo Nature au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
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Courtier indépendant
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
