Zum Inhalt springen

Agde · 34300

SERENITY

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab267.628 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. C110 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 38,7 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LMNP · 12 Wohnungen

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage · 9 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • PTZ zu prüfen · 1 Wohnung

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

SERENITY, Bild des Programms in Agde
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
13
Flächen
38,7 bis 135 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Dieses Programm verstehen

SERENITY ist ein Neubauprojekt in Agde (34300). In der Auswahl: 13 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,7 bis 135 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 267.628 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Agde bietet eine erhaltene Naturlandschaft mit feinen Sandstränden, dem Thau-Lagune, den Weinbergen des Languedoc und dem Canal du Midi. Der Badeort Cap d’Agde entstand in den Jahren 70 dank der Entwicklung des Tourismus…

Vollständige Beschreibung lesen

Agde bietet eine erhaltene Naturlandschaft mit feinen Sandstränden, dem Thau-Lagune, den Weinbergen des Languedoc und dem Canal du Midi. Der Badeort Cap d’Agde entstand in den Jahren 70 dank der Entwicklung des Tourismus. Heute wegen seiner Lebensqualität geschätzt, entfaltet er seinen Charme zu jeder Jahreszeit. Für Sport und Freizeit gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten für Groß und Klein: Wassersport, aber auch Tennis, Golf, Wanderungen… Eine Wohnung in der Residenz SÉRÉNITY zu erwerben ist eine Vermögensentscheidung, die schöne Zukunftsperspektiven bietet, als Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition.


Am Tor des Naturreservats Bagnas, östlich des Badeorts, profitiert SÉRÉNITY von einer bevorzugten Lage, mit allen notwendigen Einrichtungen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.


SÉRÉNITY bietet 85 Wohnungen von T1 bis T4 duplex, verteilt auf drei Gebäude mit jeweils 3 Etagen und Dachgeschoss. Alle bieten einen gehobenen Komfort mit großzügigen Raumvolumen, einer funktionalen Raumaufteilung und sorgfältigen Ausstattungen. Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner beheizter Pool mit einer breiten Liegefläche aus exotischem Holz, im Schatten der Palmen. Der ideale Ort, um einen Cocktail zu genießen und sich zu entspannen. Für Ihren Komfort sind die privaten Stellplätze überdacht und im Erdgeschoss gelegen.

Ihre Wohnung auswählen

13 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 13

Referenz C110

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,7 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

267.628 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.915 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B302

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,76 m²
Etage
Etage 3
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

289.116 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.761 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz C211

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,7 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

289.116 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.771 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz C206

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,06 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

297.658 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.606 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 81.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B102

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
51,14 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

325.657 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.368 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 81.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B104

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
57,41 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

366.354 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.381 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

Agde · 34300

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt SERENITY? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

SERENITY

Agde · 34300

Ab 267.628 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 456 € /Monat

Finanziertes Kapital 274 319 € · davon Versicherung 82 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 691 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu SERENITY

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt SERENITY?
Die für SERENITY angegebenen Preise beginnen bei 267.628 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt SERENITY verfügbar?
In der Auswahl: 13 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,7 bis 135 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt SERENITY?
SERENITY befindet sich in Agde (34300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts SERENITY geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist SERENITY für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
SERENITY liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt SERENITY zur Vermietung kaufen?
Bei SERENITY hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
SERENITY in Agde, 13 Neubauwohnungen | JL HOME