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La Romieu · 32480

Résidence Séniors Romévienne

Betreute Wohnanlage

Ihre Wohnung ab70.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26347 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 30,73 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Résidence Séniors Romévienne, Bild des Programms in La Romieu
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
30,73 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2010
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Résidence Séniors Romévienne ist ein Neubauprojekt in La Romieu (32480), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 30,73 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 70.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sorgenfrei in eine nicht medizinisch betreute Seniorenresidenz mit Acumen Patrimoine. Profitieren Sie von einer sicheren Vermietungsinvestition ohne Verwaltungssorgen.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine nicht medizinisch betreute Seniorenresidenz mit Acumen Patrimoine. Profitieren Sie von einer sicheren Vermietungsinvestition ohne Verwaltungssorgen. Dies ist die ideale Lösung, um sich ein Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer stabilen Rendite zu profitieren, die durch regelmäßige Mieteinnahmen ab dem Erwerb gesichert ist.

Diese Wohnung vom Typ T1 im Erdgeschoss bietet mit einem Wohn-Schlafzimmer und einem Bad mit WC einen optimierten Wohnraum.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objekttyp: Seniorenresidenz
  • Fläche: 30.7 m²
  • Ort: LA ROMIEU
  • Preis: 50 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 3 212 €
  • Rendite: 6,42 %
  • Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Romévienne Saint Jacques liegt ideal in La Romieu, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, lokalen Dienstleistungen und dem Dorfzentrum. Sie richtet sich an selbstständige oder teilweise pflegebedürftige Seniorinnen und Senioren in möblierten Wohnungen mit hotelähnlichen Dienstleistungen.

Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu Einrichtungen und lokalen Verkehrsmitteln macht sie zu einem sehr attraktiven Wohnort. Die Residenz bietet verschiedene Dienstleistungen: Empfang, Veranstaltungen, Sicherheit, Notrufsystem, Instandhaltung, Haushaltshilfe, erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie einen angenehmen kleinen Garten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 15 Wohnungen (13 Studios und 2 T2), speziell für selbstständige oder teilweise pflegebedürftige ältere Menschen konzipiert.

4. Kontakt

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 26347

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
30,73 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2010 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

70.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.284 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

La Romieu · 32480

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Résidence Séniors Romévienne? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preis einschließlich aller Steuern, Betriebspachtvertrag und Steuerrecht. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Résidence Séniors Romévienne

La Romieu · 32480

Ab 70.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises (TVA noch zu bestätigen), vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

382 € /Monat

Finanziertes Kapital 71 955 € · davon Versicherung 22 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 1 755 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Miete ohne Verwaltungsaufwand

    Der Betreiber vermietet und unterhält die Residenz und zahlt Ihnen die im Mietvertrag vorgesehene Miete. Diese Miete hängt vom Vertrag und von der Solidität des Betreibers ab.

  • Die abziehbare TVA

    Der angezeigte Preis versteht sich häufig ohne TVA: Die TVA zahlen Sie beim Kauf vor und können sie unter bestimmten Voraussetzungen zurückerhalten. Ein Berater bestätigt Ihnen den Bruttopreis inkl. TVA.

  • Der LMNP-Status

    Die möblierte Vermietung fällt in der Regel unter den Status LMNP, dessen Besteuerung je nach Ihrer Situation die Besteuerung der Mieteinnahmen mindern kann.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Résidence Séniors Romévienne

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Résidence Séniors Romévienne?
Die für Résidence Séniors Romévienne angegebenen Preise beginnen bei 70.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Résidence Séniors Romévienne verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 30,73 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Résidence Séniors Romévienne?
Résidence Séniors Romévienne befindet sich in La Romieu (32480). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Résidence Séniors Romévienne geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Résidence Séniors Romévienne zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Résidence Séniors Romévienne ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Résidence Séniors Romévienne zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Résidence Séniors Romévienne in La Romieu, 1 Neubauwohnung | JL HOME