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La Romieu · 32480

Résidence Séniors Romévienne

Residencia gestionada

Su vivienda desde70.200 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 26347 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 30,73 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Résidence Séniors Romévienne, imagen del programa en La Romieu
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 4 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
30,73 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2010
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Résidence Séniors Romévienne es una promoción de obra nueva en La Romieu (32480), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 30,73 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 70.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2010.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble Invierta con tranquilidad en una residencia de servicios para mayores no médicalizada con Acumen Patrimoine. Disfrute de una inversión en alquiler segura, sin preocupaciones de gestión.

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta con tranquilidad en una residencia de servicios para mayores no médicalizada con Acumen Patrimoine. Disfrute de una inversión en alquiler segura, sin preocupaciones de gestión. Es la solución ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y disfrutar de una rentabilidad estable, garantizada por alquileres regulares desde la adquisición.

Este apartamento T1, situado en planta baja, ofrece un espacio habitable optimizado con una sala de estar-dormitorio y un cuarto de baño con inodoro.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia para mayores
  • Superficie: 30.7 m²
  • Localidad: LA ROMIEU
  • Precio: 50 000 €
  • Alquiler anual sin impuestos: 3 212 €
  • Rentabilidad: 6,42 %
  • Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)

3. Ventajas y ubicación

La residencia Romévienne Saint Jacques está situada en La Romieu, en las inmediaciones de los comercios, los servicios locales y el centro del pueblo. Acoge a una clientela de mayores autónomos o semiválidos en alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.

Su ubicación tranquila, combinada con la proximidad a los servicios y al transporte local, la convierte en un lugar de vida muy atractivo. La residencia ofrece diversos servicios: recepción, animación, seguridad, sistema de llamada de emergencia, mantenimiento, ayuda a domicilio, acceso facilitado para personas con movilidad reducida y un agradable jardín. La copropiedad se compone de 15 apartamentos (13 estudios y 2 T2), especialmente concebidos para personas mayores válidas o semiválidas.

4. Contacto

Para más información sobre este inmueble y para organizar una visita, póngase en contacto con Acumen Patrimoine :

Teléfono: 01 41 55 12 20

Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 26347

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
30,73 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2010 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

70.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

2284 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

La Romieu · 32480

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Résidence Séniors Romévienne? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Résidence Séniors Romévienne

La Romieu · 32480

Desde 70.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2010

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

382 € /mes

Capital financiado 71 955 € · de los cuales, seguro 22 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 1 755 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Résidence Séniors Romévienne

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Résidence Séniors Romévienne?
Los precios indicados para Résidence Séniors Romévienne parten de 70.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Résidence Séniors Romévienne?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 30,73 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Résidence Séniors Romévienne?
Résidence Séniors Romévienne se encuentra en La Romieu (32480). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Résidence Séniors Romévienne?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2010. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Résidence Séniors Romévienne derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Résidence Séniors Romévienne es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Résidence Séniors Romévienne?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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