Entdecken Sie unser neues Programm mit historischem Denkmalschutz – Maison Margarot. Das in einem klassifizierten und teilweise als Historisches Denkmal eingetragenen Herrenhaus gelegene Maison Margarot bietet ein außergewöhnliches Immobilienprojekt, ideal für Investoren, die eine denkmalgeschützte Anlage mit hoher steuerlicher Begünstigung suchen. Mit nur 2 Wohnungen ab 255 951 € verbindet dieses seltene Programm historischen Charme mit maximaler steuerlicher Optimierung. Warum in dieses Programm investieren? Eine außergewöhnliche Immobilie als historisches Denkmal eingestuft. Das Maison Margarot ist ein altes Gebäude mit Charakter, das vollständig fachgerecht saniert wurde. Sie besteht aus: 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen, davon 2 im R+1 und 2 im R+2. Private Stellplätze inklusive. Dieses Projekt hält den strengen Rahmen für die Restaurierung von Baudenkmälern ein, mit der Wiederherstellung der originalen architektonischen Elemente: Deckenhöhe bis zu 4 Meter, Stuckleisten, denkmalgeschützte dekorative Kamine, massives Parkett und Holzfenster mit Doppelverglasung. Ein außergewöhnlicher steuerlicher Rahmen. Dieses Programm ist für die Regelung für Baudenkmäler förderfähig, mit einer steuerlichen Betreuung durch die Anwaltskanzlei Bravard (Lyon). Die Arbeiten sind 100 % abzugsfähig: zunächst von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung, danach vom zu versteuernden Gesamteinkommen, über 3 Jahre. Für stark besteuerte Steuerpflichtige ist diese Regelung ideal, da sie Wertsteigerung des Vermögens und eine erhebliche Steuerersparnis verbindet.
