Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Calvisson
Résidence Margarot
Calvisson · 30420
- 5lots disponibles
- 250 650 ۈ partir de
- 6 383 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Calvisson
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 78/100
Dès250 650 €
Mensualité estimée*≈ 1 330 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 5 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Calvisson
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (5)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
78/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Calvisson
6 383 €/m²ce programme
6 531 €/m²médiane du neuf · Calvisson
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 330 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité5 lots
- À partir de250 650 €
- TypologiesT2
- LocalisationCalvisson
Le programme
Découvrez notre nouveau programme en Monument Historique – Maison Margarot Située dans une maison de Maître classée et partiellement inscrite aux Monuments Historiques, la Maison Margarot propose un projet immobilier d’exception, idéal…
Lire la description complète
Découvrez notre nouveau programme en Monument Historique – Maison Margarot Située dans une maison de Maître classée et partiellement inscrite aux Monuments Historiques, la Maison Margarot propose un projet immobilier d’exception, idéal pour les investisseurs recherchant une opération patrimoniale à forte défiscalisation. Avec seulement 2 appartements disponibles à partir de 255 951 €, ce programme rare combine cachet historique et optimisation fiscale maximale. Pourquoi investir dans ce programme ? Un bien d’exception classé Monument Historique La Maison Margarot est un immeuble ancien de caractère, intégralement réhabilité dans les règles de l’art. Elle se compose de : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée 4 appartements, dont 2 en R+1 et 2 en R+2 Parkings privatifs inclus Ce projet respecte le cadre strict de la restauration des Monuments Historiques, avec la remise en état des éléments architecturaux d’origine : hauteur sous plafond jusqu’à 4 mètres, moulures, cheminées décoratives classées, parquet massif, et menuiseries bois double vitrage. Un cadre fiscal exceptionnel Ce programme est éligible au dispositif Monument Historique, avec un encadrement fiscal géré par le cabinet d’avocats Bravard (Lyon). Les travaux sont 100 % déductibles : En priorité des revenus fonciers Puis de votre revenu global imposable, pendant 3 ans Idéal pour les contribuables fortement fiscalisés, ce dispositif permet de conjuguer valorisation patrimoniale et réduction d’impôt importante. Des prestations haut de gamme La rénovation prévoit des prestations de très haut standing, avec : Cuisines et salles de bains équipées et meublées Matériaux nobles et finitions de qualité Restauration fidèle des éléments d’origine Un calendrier clair Début des travaux : 1er trimestre 2024 Durée estimée : 15 à 18 mois Les points clés : Dispositif : Monument Historique Nombre de lots disponibles : 4 appartements et 1 local Prix à partir de : 255 951 € Composition du projet : 2 locaux commerciaux + 4 appartements Parkings privatifs inclus Fiscalité encadrée par le cabinet Bravard (Lyon) Travaux 100 % déductibles sur 3 ans Début des travaux : 1er trimestre 2024 Commission de 7% TTC uniquement sur les travaux N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir la brochure complète et les plans des lots disponibles.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Résidence Margarot
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Calvisson
Signé Concilio Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T25
Repères de prix
- Entrée de gamme250 650 €
- Plus haute valeur275 435 €
- Médiane €/m²6 531 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
5 lots à la vente
T2
réf. C · étage 2
250 650 €
6 510 €/m²
- Surface38.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. B · étage 1
256 325 €
6 531 €/m²
- Surface39.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3A · étage 1
267 363 €
6 981 €/m²
- Surface38.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3B · étage 1
270 000 €
6 968 €/m²
- Surface38.75 m²
- TypologieT2
T2
réf. A · étage 0
275 435 €
6 383 €/m²
- Surface43.15 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 330 € /mois
Capital financé 250 650 € · dont assurance 75 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence Margarot
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence Margarot à Calvisson ?
Les logements de Résidence Margarot sont disponibles à partir de 250 650 €, jusqu'à 275 435 €, soit environ 6 531 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence Margarot ?
Résidence Margarot à Calvisson propose 5 logements neufs, notamment en T2 (5).
Résidence Margarot est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Margarot se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence Margarot ?
Oui. Un logement neuf à Résidence Margarot à Calvisson peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence Margarot au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence Margarot au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Calvisson
Découvrez tout le stock de logements neufs à Calvisson
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Calvisson, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Calvisson
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Concilio Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Concilio Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
