Descubra nuestro nuevo programa en Monumento Histórico – Maison Margarot. Situada en una casona señorial catalogada y parcialmente inscrita en los Monumentos Históricos, la Maison Margarot propone un proyecto inmobiliario excepcional, ideal para inversores que buscan una operación patrimonial con una fuerte desgravación fiscal. Con solo 2 apartamentos disponibles desde 255 951 €, este programa poco común combina carácter histórico y una optimización fiscal máxima. ¿Por qué invertir en este programa? Un bien excepcional catalogado como Monumento Histórico. La Maison Margarot es un edificio antiguo con carácter, íntegramente rehabilitado según las reglas del arte. Se compone de: 2 locales comerciales en planta baja, 4 apartamentos, de los cuales 2 en R+1 y 2 en R+2. Plazas de aparcamiento privadas incluidas. Este proyecto respeta el marco estricto de la restauración de los Monumentos Históricos, con la recuperación de los elementos arquitectónicos originales: altura bajo techo de hasta 4 metros, molduras, chimeneas decorativas catalogadas, parqué macizo y carpinterías de madera con doble acristalamiento. Un marco fiscal excepcional. Este programa es elegible para el régimen de Monumento Histórico, con un encuadre fiscal gestionado por el despacho de abogados Bravard (Lyon). Las obras son 100 % deducibles: en primer lugar de los ingresos fonciers (rentas inmobiliarias) y después de su renta global imponible, durante 3 años. Ideal para contribuyentes con alta carga fiscal, este régimen permite combinar la revalorización patrimonial con una importante reducción del impuesto.
