Descubra o nosso novo programa em Monumento Histórico – Maison Margarot. Situada numa casa senhorial classificada e parcialmente inscrita nos Monumentos Históricos, a Maison Margarot propõe um projeto imobiliário excecional, ideal para investidores que procuram uma operação patrimonial com forte benefício fiscal. Com apenas 2 apartamentos disponíveis a partir de 255 951 €, este programa raro combina cariz histórico e otimização fiscal máxima. Porquê investir neste programa? Um bem excecional classificado como Monumento Histórico. A Maison Margarot é um edifício antigo de carácter, integralmente reabilitado segundo as regras da arte. Compõe-se de: 2 espaços comerciais no rés-do-chão e 4 apartamentos, dos quais 2 no R+1 e 2 no R+2; estacionamentos privativos incluídos. Este projeto respeita o enquadramento rigoroso da reabilitação de Monumentos Históricos, com a recuperação dos elementos arquitetónicos originais: pé-direito até 4 metros, molduras, lareiras decorativas classificadas, soalho maciço e caixilharia em madeira com vidro duplo. Um enquadramento fiscal excecional. Este programa é elegível para o regime de Monumento Histórico, com enquadramento fiscal assegurado pelo escritório de advogados Bravard (Lyon). As obras são 100 % dedutíveis: em primeiro lugar, dos rendimentos prediais; depois, do seu rendimento global tributável, durante 3 anos. Ideal para contribuintes sujeitos a elevada tributação, este regime permite conjugar valorização patrimonial e uma redução de imposto significativa.
