Audenge · 33980
Immobilienprojekt
Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.
Entdecken die ResidenzRésidence du Domaine ist ein Neubauprojekt in Audenge (33980), angeboten von Catella. In der Auswahl: 1 Neubauhaus, verfügbar mit 100,3 m²: Maison T4.
Die Preise beginnen bei 297.400 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
Präsentation: Die Résidence du Domaine besteht aus 10 Häusern in zwei Reihen mit 6 bzw. 4 aneinandergebauten Häusern. Alle Häuser sind zweigeschossig angelegt, sodass großzügige Wohnflächen entstehen.
Die Résidence du Domaine besteht aus 10 Häusern in zwei Reihen mit 6 bzw. 4 aneinandergebauten Häusern. Alle Häuser sind zweigeschossig angelegt, sodass großzügige Wohnflächen entstehen. Moderne Architektur in hellen und grauen Farbtönen steht bei diesem Projekt im Vordergrund, wobei der Stil der Häuser des Beckens mit ihren Giebeln aus traditionellem Holzfachwerk erhalten bleibt. Das gesamte Projekt ist darauf ausgelegt, das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern und zugleich die lokale Artenvielfalt zu unterstützen. Die Außenbereiche sind vollständig begrünt und mit Bäumen bepflanzt.
Die Résidence du Domaine fügt sich harmonisch in das Becken von Arcachon ein.
Nur 50 km von Bordeaux entfernt, im Herzen der Landes de Gascogne, ist das Bassin d’Arcachon eine beliebte Bucht, in der sich das Süßwasser der Leyre mit den stürmischen Wassern des Atlantiks vermischt. Ein Gebiet mit spektakulären Landschaften, darunter die Düne du Pilat, die höchste Düne Europas. Wer ihren Gipfel erklimmt, genießt eines der schönsten Panoramen, geprägt vom Blau des Ozeans, dem Gold der Inseln und dem Grün des Kiefernwaldes … Audenge ist für seine natürlichen Landschaften und seine Nähe zum Wasser bekannt; der Ort ist ruhig und erholsam und zieht viele Bewohner an, die ein friedliches Wohnumfeld suchen. Die Résidence du Domaine profitiert von einer bevorzugten Lage und einer unvergleichlichen Ruhe gegenüber dem Domaine de Certes - Graveyron, einem sensiblen Naturgebiet im Besitz des Küstenschutzes, das für seine typische Vegetation und Vogelwelt geschätzt wird und bei Naturliebhabern sowie Vogelkundlern beliebt ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen erleichtert die Fahrt nach Bordeaux und macht diese Adresse besonders attraktiv für Berufstätige und Familien, die Praktikabilität und Komfort suchen.
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: MwSt. 10 % · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.
1 angezeigte Wohneinheit von 1
Referenz 7
Preis
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
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Audenge · 33980
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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.
Geschätzte monatliche Rate
1 618 € /Monat
Finanziertes Kapital 304 835 € · davon Versicherung 91 €/Monat
Inklusive Notarkosten: ≈ 7 435 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).
Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).
Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.
Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.
Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.
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Sie können auch die weiteren Programme ansehen.
Zum Vergleich
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 2. Quartal 2027
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 2. Quartal 2028
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