Castelnau-le-Lez · 34170

Résidence ALTESSE - TR1

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab529.000 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. A501 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 98,4 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 9. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

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Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen: 1
Flächen: 98,4 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

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Résidence ALTESSE - TR1 ist ein Neubauprojekt in Castelnau-le-Lez (34170). In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 98,4 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 529.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Dieses Projekt verkörpert eine neue „Kunst des guten Lebens und des Wohlbefindens“ im Herzen des Öko-Quartiers Eurêka in Castelnau-le-Lez, zwischen den umliegenden Weinbergen und dem lebendigen Stadteingang.

Vollständige Beschreibung lesen

Im Osten der Métropole Montpellier gelegen, profitiert dieses vielversprechende Quartier von einer strategischen Lage nahe den Wirtschaftszentren von Montpellier, den Stränden und den großen Verkehrsanbindungen, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind (Autobahn A9, TGV-Bahnhof Sud de France, Flughafen Montpellier Méditerranée).

Mit einer Architektur von Emmanuel NEBOUT, die Eleganz mit Nachhaltigkeit verbindet, bietet die Residenz dank ihrer gemeinschaftlichen Flächen einen angenehmen Wohnraum. Ihre 4 Gebäude mit jeweils 5 Etagen sind um einen begrünten Innenhof von mehr als 3 500m² angeordnet und umfassen geräumige Wohnungen vom T1 bis zum T5 mit offenen Loggien zur Umgebung.

Die gepflegten Fassaden und die weißen Claustras spiegeln den mediterranen Charme wider und optimieren zugleich Licht und Privatsphäre.

Die Residenz verfügt über anspruchsvolle, individuell anpassbare Ausstattungen für Menschen, die sich dafür entschieden haben zu leben

in einem Quartier, das mit der Natur verbunden ist.

Förderfähige Residenz: LLI PRIVAT für Investoren und BRS für Erstkäufer

Die Residenz ALTESSE ist in 2 Abschnitte unterteilt = Abschnitt 1: Gebäude A und B sowie Abschnitt 2: Gebäude C und D

Zeitplan des Abschnitts 1 = Notarreife: 4. Quartal 2025 - Übergabe: 4. Quartal 2027

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

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1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz A501

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 98,4 m²
Etage: Etage 5
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

Grundriss auf Anfrage

529.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

5.376 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Castelnau-le-Lez · 34170

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Résidence ALTESSE - TR1

Castelnau-le-Lez · 34170

Ab 529.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

2 877 € /Monat

Finanziertes Kapital 542 225 € · davon Versicherung 163 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 13 225 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Résidence ALTESSE - TR1

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Résidence ALTESSE - TR1?

Die für Résidence ALTESSE - TR1 angegebenen Preise beginnen bei 529.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Résidence ALTESSE - TR1 verfügbar?

In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 98,4 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Résidence ALTESSE - TR1?

Résidence ALTESSE - TR1 befindet sich in Castelnau-le-Lez (34170). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Résidence ALTESSE - TR1 geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Résidence ALTESSE - TR1 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Résidence ALTESSE - TR1 liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Résidence ALTESSE - TR1 zur Vermietung kaufen?

Bei Résidence ALTESSE - TR1 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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