Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Castelnau-le-Lez
Résidence ALTESSE - TR1
Castelnau-le-Lez · 34170
- 1lots disponibles
- 505 000 ۈ partir de
- 4 912 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Castelnau-le-Lez
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès505 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 680 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Castelnau-le-Lez
4 912 €/m²ce programme
4 780 €/m²médiane du neuf · Castelnau-le-Lez
→ +3 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 680 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de505 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationCastelnau-le-Lez
Le programme
Ce projet incarne un nouvel « art de bien-vivre et de bien-être » au cœur de l’écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez entre les vignobles environnants et l’entrée de ville dynamique.
Lire la description complète
Ce projet incarne un nouvel « art de bien-vivre et de bien-être » au cœur de l’écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez entre les vignobles environnants et l’entrée de ville dynamique.
Situé à l’est de la métropole montpelliéraine, ce quartier prometteur bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des pôles économiques montpelliérains, des plages et des grandes infrastructures de transport accessibles à moins de 15minutes (autoroute A9, Gare TGV Sud de France, Aéroport Montpellier Méditerranée).
Avec une architecture signée Emmanuel NEBOUT, élégante mêlant esthétique et durabilité, la résidence offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces partagés. Ses 4 bâtiments de 5 étages, disposés autour d’un magnifique cœur d’îlot végétalisé de plus de 3 500m² accueillent des logements spacieux, du T1 au T5, dotés de loggias ouvertes sur l’environnement.
Les façades soignées et les claustras blancs reflètent le charme méditerranéen tout en optimisant lumière et intimité.
La Résidence est dotée de prestations raffinées et personnalisables pour répondre aux exigences de celles et ceux qui ont choisi de vivre
dans un quartier connecté à la nature.
Résidence éligible : LLI PRIVE pour les investisseurs et BRS pour les primo-accédants
La résidence ALTESSE est divisée en 2 tranches = Tranche 1: Bâtiment A et B et Tranche 2: Bâtiments C et D
Planning de la tranche 1 = Actabilité : 4ème trimestre 2025 - Livraison : 4ème trimestre 2027
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Résidence ALTESSE - TR1
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Castelnau-le-Lez
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme505 000 €
- Plus haute valeur505 000 €
- Médiane €/m²4 912 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T4
réf. B501 · étage 5
505 000 €
4 912 €/m²
- Surface102.8 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 680 € /mois
Capital financé 505 000 € · dont assurance 152 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence ALTESSE - TR1
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence ALTESSE - TR1 à Castelnau-le-Lez ?
Les logements de Résidence ALTESSE - TR1 sont disponibles à partir de 505 000 €, soit environ 4 912 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence ALTESSE - TR1 ?
Résidence ALTESSE - TR1 à Castelnau-le-Lez propose 1 logements neufs, notamment en T4 (1).
Résidence ALTESSE - TR1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence ALTESSE - TR1 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence ALTESSE - TR1 ?
Oui. Un logement neuf à Résidence ALTESSE - TR1 à Castelnau-le-Lez peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence ALTESSE - TR1 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence ALTESSE - TR1 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Castelnau-le-Lez
Découvrez tout le stock de logements neufs à Castelnau-le-Lez
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Castelnau-le-Lez, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Castelnau-le-Lez
Autour de Castelnau-le-Lez
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
