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Randan · 63310

Pavonis Villa Claudine

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab85.300 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26696 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 20,34 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 1. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 1 Wohnung

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Pavonis Villa Claudine, Bild des Programms in Randan
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
20,34 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2019
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Pavonis Villa Claudine ist ein Immobilienprojekt in Randan (63310), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,34 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 85.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2019.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie in eine gesicherte Immobilienanlage in einem EHPAD, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch … gesicherten Rendite zu profitieren.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine gesicherte Immobilienanlage in einem EHPAD, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch stabile, ab dem Erwerb garantierte Mieten gesicherten Rendite zu profitieren.

Diese Immobilie bietet die Vorteile des steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, wodurch Ihre Mieteinnahmen steuerfrei sein können. Die Verwaltung übernimmt ein Fachbetrieb (Pavonis Santé) auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags, der Ihnen die Zahlung der Mieten sicherstellt, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet einen funktionalen und praktischen Grundriss mit einem Hauptraum sowie einem Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Wohnfläche: 20.34 m²
  • Ort: RANDAN
  • Preis: 77 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 5 013.32 €
  • Rendite: 6,51 %
  • Verwalter: Pavonis Santé

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Villa Claudine ist ein EHPAD in idealer Lage in Randan, im Ortszentrum und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie nimmt pflegebedürftige Senioren in einer medizinisch betreuten Einrichtung auf und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen.

Die Lage im Ortskern in ruhiger, grüner Umgebung ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Leistungsspektrum: möblierte Einzelzimmer, Verpflegung, Wäscherei, Reinigung, Instandhaltung, Freizeitangebote, Pflegepersonal 24h/24, Internetzugang, Garten und Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 36 Zimmer.

Pavonis Santé ist ein anerkannter Betreiber, der 12 EHPAD in Frankreich führt und rund 700 Bewohner betreut. Das Unternehmen ist für seine überschaubaren Einrichtungen und seine persönliche Betreuung bekannt.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 181 €. Kein laufendes Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 26696

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
20,34 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2019 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

85.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.194 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Randan · 63310

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Pavonis Villa Claudine? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Pavonis Villa Claudine

Randan · 63310

Ab 85.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2019

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Pavonis Villa Claudine

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Pavonis Villa Claudine?
Die für Pavonis Villa Claudine angegebenen Preise beginnen bei 85.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Pavonis Villa Claudine verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,34 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Pavonis Villa Claudine?
Pavonis Villa Claudine befindet sich in Randan (63310). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Pavonis Villa Claudine geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2019. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Pavonis Villa Claudine zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Pavonis Villa Claudine ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Pavonis Villa Claudine zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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