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Randan · 63310

Pavonis Villa Claudine

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde85.300 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 26696 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 20,34 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Pavonis Villa Claudine, imagen del programa en Randan
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 10 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
20,34 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2019
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Pavonis Villa Claudine es una promoción en Randan (63310), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 1 vivienda disponible de 20,34 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 85.300 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2019.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del bien. Invierta en un producto inmobiliario seguro en una EHPAD, sin las preocupaciones de la gestión. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario disfrutando de una rentabilidad asegurada gracias a…

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta en un producto inmobiliario seguro en una EHPAD, sin las preocupaciones de la gestión. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario disfrutando de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.

Este bien ofrece las ventajas del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas por alquiler. La gestión corre a cargo de un profesional (Pavonis Santé), vinculado mediante un arrendamiento comercial, lo que le asegura el cobro de las rentas, esté o no ocupada la vivienda.

Esta habitación, situada en la planta baja, ofrece una distribución funcional y práctica, con una estancia principal y un baño con ducha e inodoro.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
  • Superficie: 20.34 m²
  • Municipio: RANDAN
  • Precio: 77 000 €
  • Alquiler anual sin impuestos: 5 013.32 €
  • Rentabilidad: 6,51 %
  • Gestor: Pavonis Santé

3. Ventajas y ubicación

La residencia Villa Claudine es una EHPAD situada idealmente en Randan, en el corazón del pueblo y a muy poca distancia de comercios y servicios. Acoge a una clientela de personas mayores dependientes en un establecimiento médicalizado y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.

Su ubicación en el centro del pueblo, en un entorno tranquilo y verde, constituye una gran ventaja. El establecimiento ofrece un conjunto completo de servicios: alojamiento en habitación individual amueblada, restauración, lavandería, limpieza, mantenimiento, actividades, personal sanitario 24h/24, acceso a Internet, jardín y aparcamiento. La copropiedad comprende 36 habitaciones.

Pavonis Santé es un gestor reconocido, que explota 12 EHPAD en Francia y acoge a cerca de 700 residentes, conocido por sus establecimientos de tamaño humano y su acompañamiento personalizado.

Inmueble sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de comunidad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 181 €. Sin procedimiento en curso.

4. Contacto

Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :

Teléfono: 01 41 55 12 20

Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 26696

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
20,34 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2019 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

85.300 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4194 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imágenes no contractuales.

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Randan · 63310

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¿Le interesa el promoción Pavonis Villa Claudine? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Pavonis Villa Claudine

Randan · 63310

Desde 85.300 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2019

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Pavonis Villa Claudine

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Pavonis Villa Claudine?
Los precios indicados para Pavonis Villa Claudine parten de 85.300 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Pavonis Villa Claudine?
La selección incluye 1 vivienda disponible de 20,34 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Pavonis Villa Claudine?
Pavonis Villa Claudine se encuentra en Randan (63310). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Pavonis Villa Claudine?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2019. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Pavonis Villa Claudine derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Pavonis Villa Claudine es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Pavonis Villa Claudine?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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