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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Randan · 63310

Pavonis Villa Claudine

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de85 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 26696 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 20,34 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 1 imóvel

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Pavonis Villa Claudine, imagem do programa em Randan
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 10 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
20,34 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2019
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Pavonis Villa Claudine é um empreendimento imobiliário em Randan (63310), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,34 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 85 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2019.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista num produto imobiliário seguro em EHPAD, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a…

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1. Descrição do imóvel

Invista num produto imobiliário seguro em EHPAD, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este imóvel oferece as vantagens do regime fiscal LMNP amortizável, permitindo uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. A gestão é assegurada por um profissional (Pavonis Santé), vinculado por um contrato de arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas, esteja o alojamento ocupado ou não.

Este quarto, situado no rés do chão, oferece uma disposição funcional e prática, compreendendo uma divisão principal e uma sala de duches com sanita.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Superfície: 20.34 m²
  • Localidade: RANDAN
  • Preço: 77 000 €
  • Renda anual sem impostos: 5 013.32 €
  • Rentabilidade: 6,51 %
  • Gestor: Pavonis Santé

3. Vantagens e localização

A residência Villa Claudine é um EHPAD idealmente situado em Randan, no coração da aldeia e na proximidade imediata do comércio e de serviços. Acolhe uma clientela sénior dependente num estabelecimento médicalizado e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros.

A sua localização no centro da vila, num ambiente calmo e arborizado, constitui um trunfo importante. O estabelecimento propõe um conjunto completo de serviços: alojamento em quarto individual mobilado, restauração, lavandaria, limpeza, manutenção, animação, pessoal de cuidados 24h/24, acesso à Internet, jardim e estacionamento. A copropriedade compreende 36 quartos.

A Pavonis Santé é um gestor reconhecido, que explora 12 EHPAD em França e acolhe cerca de 700 residentes, conhecida pelos seus estabelecimentos de dimensão humana e pelo acompanhamento personalizado.

Imóvel sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 181 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 26696

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20,34 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2019 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

85 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4194 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Randan · 63310

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Pavonis Villa Claudine

Randan · 63310

A partir de 85 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2019

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Pavonis Villa Claudine

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Pavonis Villa Claudine?
Os preços indicados para Pavonis Villa Claudine começam em 85 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Pavonis Villa Claudine?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,34 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Pavonis Villa Claudine?
Pavonis Villa Claudine situa-se em Randan (63310). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Pavonis Villa Claudine?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2019. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Pavonis Villa Claudine dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Pavonis Villa Claudine é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Pavonis Villa Claudine?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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