Zum Inhalt springen

Venissieux

Patio Pressensé

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab370.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. 242 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 89,18 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 1 Wohnung

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Patio Pressensé, Bild des Programms in Venissieux
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
89,18 m²
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

Dieses Programm verstehen

Patio Pressensé ist ein Neubauprojekt in Venissieux, angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 89,18 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 370.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Das Neubauprojekt Patio Pressensé liegt im dynamischen Viertel Moulin-à-Vent, das sich gerade städtebaulich stark wandelt. Hier ist alles fußläufig erreichbar und erleichtert den Alltag: Geschäfte, Supermarkt, Markt, Dienstleistungen, Schulen und…

Vollständige Beschreibung lesen
Das Neubauprojekt Patio Pressensé liegt im dynamischen Viertel Moulin-à-Vent, das sich gerade städtebaulich stark wandelt. Hier ist alles fußläufig erreichbar und erleichtert den Alltag: Geschäfte, Supermarkt, Markt, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien T6 und T4, die sich in 250 m bzw. 550 m Entfernung befinden, sorgen für schnelle Verbindungen zur Metrolinie D in 12 Min. oder nach Lyon-Part-Dieu in 14 Min. Was die Erreichbarkeit betrifft, erleichtern der Bahnhof Vénissieux in 4 km, der Bahnhof Lyon-Part-Dieu in 4,5 km sowie die schnellen Zufahrten zum Périphérique (1,7 km) und zur A7 (4,6 km) alle Wege. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, darunter ein öffentlicher Park und zwei Plätze in 950 m Entfernung, sowie Einrichtungen wie eine Turnhalle, Tennisplätze und ein Wassersportzentrum eine angenehme und lebendige Umgebung. Schließlich profitiert die Residenz von einem direkten Zugang zu den Beschäftigungsgebieten des Geschäftsviertels Moulin-à-Vent, der Gewerbezone Grand Parilly und dem Krankenhausverbund Est-HCL in Bron, was diese Adresse für Berufstätige besonders attraktiv macht.
Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 242

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
89,18 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
420.853 €4.719 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
370.000 €4.149 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

60 Avenue Francis de Pressensé · Venissieux

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Patio Pressensé? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Patio Pressensé

Venissieux

Ab 370.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

2 012 € /Monat

Finanziertes Kapital 379 250 € · davon Versicherung 114 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 9 250 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Patio Pressensé

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Patio Pressensé?
Die für Patio Pressensé angegebenen Preise beginnen bei 370.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Patio Pressensé verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 89,18 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Patio Pressensé?
Patio Pressensé befindet sich in Venissieux. Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 60 Avenue Francis de Pressensé. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Kann man im Projekt Patio Pressensé zur Vermietung kaufen?
Bei Patio Pressensé hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Patio Pressensé in Venissieux, 1 Neubauwohnung | JL HOME