Naar de inhoud

Venissieux

Patio Pressensé

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 370.000BTW 5,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. 242 · Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · 89,18 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 1 woning

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Patio Pressensé, beeld van het programma te Venissieux
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 9 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
89,18 m²
geplande datum, te bevestigen
4e kwartaal 2025
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Patio Pressensé is een nieuwbouwproject te Venissieux, aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 89,18 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 370.000 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Het nieuwbouwproject Patio Pressensé ligt in de dynamische wijk Moulin-à-Vent, die midden in een stedelijke metamorfose zit. Hier is alles op loopafstand om het dagelijks leven te vereenvoudigen: winkels, supermarkt, markt, diensten, scholen en…

Lees de volledige beschrijving
Het nieuwbouwproject Patio Pressensé ligt in de dynamische wijk Moulin-à-Vent, die midden in een stedelijke metamorfose zit. Hier is alles op loopafstand om het dagelijks leven te vereenvoudigen: winkels, supermarkt, markt, diensten, scholen en sportvoorzieningen. De tramhaltes van de lijnen T6 en T4, op respectievelijk 250 m en 550 m, zorgen voor snelle verbindingen naar lijn D van de metro in 12 min of naar Lyon-Part-Dieu in 14 min. Wat bereikbaarheid betreft, maken het station Vénissieux op 4 km, het station Lyon-Part-Dieu op 4,5 km, en de snelle toegangen tot de périphérique (1,7 km) en de A7 (4,6 km) alle verplaatsingen eenvoudig. Voor vrije tijd en ontspanning bieden de omliggende groene ruimtes, waaronder een openbaar park en twee pleintjes op 950 m, en voorzieningen zoals een sporthal, tennisbanen en een watersportcentrum een aangename en levendige omgeving. Tot slot profiteert de residentie van directe toegang tot de werkgelegenheidspolen van het zakenpark Moulin-à-Vent, het industriegebied Grand Parilly en het ziekenhuiscomplex Est-HCL in Bron, wat het adres bijzonder aantrekkelijk maakt voor werkenden.
Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.
Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

1 getoonde woning van 1

Referentie 242

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
89,18 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Noordoost
Geplande oplevering
4e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 420.8534.719 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 370.0004.149 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

60 Avenue Francis de Pressensé · Venissieux

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Patio Pressensé? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Patio Pressensé

Venissieux

Vanaf € 370.000

BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

2 012 € /maand

Gefinancierd kapitaal 379 250 € · waarvan verzekering 114 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 9 250 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Patio Pressensé

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Patio Pressensé?
De vermelde prijzen voor Patio Pressensé beginnen bij € 370.000 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Patio Pressensé?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 89,18 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Patio Pressensé?
Patio Pressensé ligt in Venissieux. Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 60 Avenue Francis de Pressensé. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Patio Pressensé gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Kunt u in het project Patio Pressensé kopen om te verhuren?
Bij Patio Pressensé hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Patio Pressensé te Venissieux, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME