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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Venissieux

Patio Pressensé

Programma immobiliare

La sua casa a partire da370.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 242 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 89,18 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 1 abitazione

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

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Patio Pressensé, immagine del programma a Venissieux
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
89,18 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2025
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Patio Pressensé è un progetto di nuova costruzione a Venissieux, proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 89,18 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 370.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Il nuovo programma Patio Pressensé sorge nel dinamico quartiere del Moulin-à-Vent, in piena trasformazione urbana. Qui tutto è raggiungibile a piedi per semplificare la vita quotidiana: negozi, supermercato, mercato, servizi, scuole e…

Leggi la descrizione completa
Il nuovo programma Patio Pressensé sorge nel dinamico quartiere del Moulin-à-Vent, in piena trasformazione urbana. Qui tutto è raggiungibile a piedi per semplificare la vita quotidiana: negozi, supermercato, mercato, servizi, scuole e impianti sportivi. Le fermate delle linee T6 e T4 del tram, situate rispettivamente a 250 m e 550 m, assicurano collegamenti rapidi verso la linea D della metropolitana in 12 min o Lyon-Part-Dieu in 14 min. Quanto all'accessibilità, la stazione di Vénissieux a 4 km, quella di Lyon-Part-Dieu a 4,5 km, nonché gli accessi rapidi alla tangenziale (1,7 km) e all'A7 (4,6 km) facilitano tutti gli spostamenti. Per il tempo libero e il relax, gli spazi verdi circostanti, tra cui un parco pubblico e due piccole piazze alberate a 950 m, nonché infrastrutture come una palestra, campi da tennis e un centro nautico, offrono un contesto gradevole e dinamico. Infine, la residenza beneficia di un accesso diretto ai bacini occupazionali del parco d'affari del Moulin-à-Vent, della zona industriale del Grand Parilly e del gruppo ospedaliero Est-HCL di Bron, rendendo questo indirizzo particolarmente attrattivo per i lavoratori.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 242

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
89,18 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
4º trimestre 2025 · da confermare

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
420.853 €4719 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
370.000 €4149 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

60 Avenue Francis de Pressensé · Venissieux

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Patio Pressensé? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Patio Pressensé

Venissieux

A partire da 370.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

2 012 € /mese

Capitale finanziato 379 250 € · di cui assicurazione 114 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 9 250 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Patio Pressensé

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Patio Pressensé?
I prezzi indicati per Patio Pressensé partono da 370.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Patio Pressensé?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 89,18 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Patio Pressensé?
Patio Pressensé si trova a Venissieux. L’indirizzo indicato dal promotore è 60 Avenue Francis de Pressensé. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Patio Pressensé?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Patio Pressensé?
Per Patio Pressensé, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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