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Venissieux

Patio Pressensé

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde370.000 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 242 · Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) · 89,18 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 1 vivienda

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Patio Pressensé, imagen del programa en Venissieux
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 9 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
89,18 m²
fecha prevista, por confirmar
4.º trimestre de 2025
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Patio Pressensé es una promoción de obra nueva en Venissieux, ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 89,18 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 370.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

La nueva promoción Patio Pressensé se sitúa en el dinámico barrio de Moulin-à-Vent, en plena transformación urbana. Aquí todo está a distancia peatonal para simplificar el día a día: comercios, supermercado, mercado, servicios, escuelas y…

Leer la descripción completa
La nueva promoción Patio Pressensé se sitúa en el dinámico barrio de Moulin-à-Vent, en plena transformación urbana. Aquí todo está a distancia peatonal para simplificar el día a día: comercios, supermercado, mercado, servicios, escuelas e instalaciones deportivas. Las paradas de las líneas T6 y T4 del tranvía, situadas a 250 m y 550 m respectivamente, ofrecen conexiones rápidas con la línea D del metro en 12 min o con Lyon-Part-Dieu en 14 min. En cuanto a accesibilidad, la estación de Vénissieux a 4 km, la de Lyon-Part-Dieu a 4,5 km, así como los accesos rápidos a la periférica (1,7 km) y a la A7 (4,6 km), facilitan todos los desplazamientos. Para el ocio y el descanso, los espacios verdes de los alrededores, entre ellos un parque público y dos plazas a 950 m, así como infraestructuras como un gimnasio, pistas de tenis y un centro náutico, ofrecen un entorno agradable y dinámico. Por último, la residencia disfruta de un acceso directo a las zonas de empleo del parque de negocios de Moulin-à-Vent, de la zona de actividades de Grand Parilly y del grupo hospitalario Est-HCL de Bron, lo que hace que la dirección resulte especialmente atractiva para los profesionales.
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1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 242

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
89,18 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Noreste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2025 · por confirmar

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
420.853 €4719 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
370.000 €4149 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

60 Avenue Francis de Pressensé · Venissieux

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Patio Pressensé? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Patio Pressensé

Venissieux

Desde 370.000 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

2 012 € /mes

Capital financiado 379 250 € · de los cuales, seguro 114 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 9 250 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Patio Pressensé

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Patio Pressensé?
Los precios indicados para Patio Pressensé parten de 370.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Patio Pressensé?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 89,18 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Patio Pressensé?
Patio Pressensé se encuentra en Venissieux. La dirección indicada por el promotor es 60 Avenue Francis de Pressensé. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Patio Pressensé?
Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Patio Pressensé?
En Patio Pressensé, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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