Zum Inhalt springen
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Mein ProjektRückruf anfordern

AGDE · 34300

Paseo Notre Dame

Mietinvestition

Ihre Wohnung ab154.500 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. C20 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 36,6 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LLI · 12 Wohnungen

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Paseo Notre Dame, Bild des Programms in AGDE
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
12
Flächen
36,6 bis 131,05 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Paseo Notre Dame ist ein Neubauprojekt in AGDE (34300), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,6 bis 131,05 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 154.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

WICHTIGER HINWEIS Kauf als Hauptwohnsitz: Möglichkeit eines zusätzlichen Nachlasses von 15 000€, gilt nur für bestimmte Lose, unter der Voraussetzung, dass der Erwerber als Hauptwohnsitz erwirbt und mindestens…

Vollständige Beschreibung lesen

WICHTIGER HINWEIS

Kauf als Hauptwohnsitz : Möglichkeit eines zusätzlichen Nachlasses von

15 000€,  gilt nur für bestimmte Lose, unter der Voraussetzung, dass der Erwerber als Hauptwohnsitz erwirbt und mindestens eine der folgenden Förderungen in Anspruch nehmen kann: PTZ, MwSt. 5,5 %, PSLA, Zuschuss der Gebietskörperschaft, AL-Darlehen (Bedingungen erfahren Sie bei unseren Verkaufsberatern).

LOSE, FÜR DIE DIESER ZUSÄTZLICHE NACHLASS GILT:

C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23

Entdecken Sie unsere neue Residenz, ideal als Kapitalanlage und für Pinel+ geeignet, im historischen Zentrum von Agde, nur 2 Schritte vom Théâtre Agathois entfernt!
Vom Studio bis zu 5 Zimmern laden wir Sie ein, unsere Wohnungen mit großzügigen Terrassen zu entdecken, die auf die Grünanlagen der Residenz blicken.

Ideal für den 1. Kauf mit dem ermäßigten MwSt.-Satz.

Im Rahmen des Programms LLI wurde eine Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsprüfungskanzlei AMARRIS IMMO eingerichtet, um unseren Kunden als Investoren in LLI passende Leistungen anzubieten. Im nachstehenden Begleitblatt finden Sie alle praktischen Informationen:

Betreuungsblatt AMARRIS

"Wir möchten eine neue Art des Wohnens in der Stadt bieten, mit Wohnungen, die zugleich urban sind und sich zum Himmel und zur Natur öffnen.
Kurz gesagt: zur Straßenseite ein städtisches, stark in das historische Viertel eingebundenes Gebäude, zum Innenhof eine Kaskade von Terrassen, die zu den Innengärten und den antiken Stadtmauern ausgerichtet sind."

Ihre Wohnung auswählen

12 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 12

Referenz C20

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
36,6 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden
Terrasse
4,95 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
154.500 €4.221 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
141.700 €3.872 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
135.900 €3.713 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz C02

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
39,8 m²
Etage
Gartengeschoss
Ausrichtung
Süden
Garten
5,25 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
159.000 €3.995 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
145.800 €3.663 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
139.800 €3.513 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz C24

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
49,45 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Westen
Terrasse
5,95 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
227.000 €4.590 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
208.100 €4.208 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
199.600 €4.036 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz A21

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,6 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Terrasse
14,35 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
248.400 €3.968 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
227.700 €3.637 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
218.400 €3.489 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz B11

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,7 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordosten
Terrasse
11,3 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
254.400 €3.932 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
233.200 €3.604 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
223.700 €3.457 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz B21

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,7 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Terrasse
11,3 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
261.400 €4.040 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
239.700 €3.705 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
229.900 €3.553 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

ILOT NOTRE DAME · AGDE · 34300

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Paseo Notre Dame? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Paseo Notre Dame

AGDE · 34300

Ab 154.500 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises, vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

840 € /Monat

Finanziertes Kapital 158 363 € · davon Versicherung 48 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 863 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Neubau-Mietinvestition

    Wohnungen, die für die Vermietung konzipiert sind: Sie werden vermietet, man wohnt nicht selbst darin.

  • Eigens dafür vorgesehene Regelungen

    LMNP-Status oder LLI-Regelung je nach Lot, mit den jeweiligen Regeln (Miet- und Einkommensobergrenzen für das LLI).

  • Ihre Besteuerung

    Der passende Status hängt von Ihrer Situation ab: Ein Berater berechnet ihn gemeinsam mit Ihnen.

Mein Projekt mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Paseo Notre Dame

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Paseo Notre Dame?
Die für Paseo Notre Dame angegebenen Preise beginnen bei 154.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Paseo Notre Dame verfügbar?
In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,6 bis 131,05 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Paseo Notre Dame?
Paseo Notre Dame befindet sich in AGDE (34300). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet ILOT NOTRE DAME. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Paseo Notre Dame geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Paseo Notre Dame zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Paseo Notre Dame sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Paseo Notre Dame zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Paseo Notre Dame in AGDE, 12 Neubauwohnungen | JL HOME