Disponibilité
12 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Agde
Paseo Notre Dame
Agde · 34300
- 12lots disponibles
- 154 500 ۈ partir de
- 3 360 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Agde
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès154 500 €
Mensualité estimée*≈ 820 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
12 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 17 % sous la médiane du neuf disponible à Agde
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Agde
3 360 €/m²ce programme
4 059 €/m²médiane du neuf · Agde
→ -17 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 820 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité12 lots
- À partir de154 500 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationAgde
Le programme
ALERTE INFO Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de 15 000€, s'applique uniquement sur certains lots, sous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’au moins…
Lire la description complète
ALERTE INFO
Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de
15 000€, s'applique uniquement sur certains lots, sous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’au moins un des dispositifs suivants, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvention collectivité, prêt AL (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux).
LOTS CONCERNÉS PAR CETTE REMISE SUPPLÉMENTAIRE :
C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23
Découvrez notre nouvelle résidence, idéale investissement et éligible Pinel +, au centre historique d’Agde, à 2 pas du Théâtre Agathois !
Du studio au 5 Pièces, nous vous invitons à découvrir nos logements aux terrasses généreuses donnant sur les espaces verts de la Résidence.
Idéal 1er achat avec la TVA réduite.
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques :
Fiche accompagnement AMARRIS
"Nous voulons offrir une nouvelle façon d'habiter la Ville en concevant des appartements à la fois urbains et ouverts sur le ciel et la nature.
En deux mots, côté rue, un immeuble urbain très intégré dans le quartier historique, et côté cour, une cascade de terrasses tournées vers les jardins intérieurs et les remparts antiques."
Prestations & résidence
Prestations du logement
DES INTÉRIEURS SOIGNÉS :
- Carrelage 45X45 cm
- Volets roulants électriques
- Salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'un miroir grande hauteur et d'une applique lumineuse, d'une baignoire ou d'un receveur de douche, de mitigeurs et d'un radiateur sèche-serviettes
UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE :
- Porte d'entrée munie d'une serrure 3 points, classée A2P (norme A2P) et microviseur
- Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle
Prestations de la résidence
- 49 appartements du studio au 5 pièces avec terrasse
- Local vélo
- Cadre verdoyant, avec coeur d'îlot végétalisé
- Une architecture méditerranéenne
- Différentes espèces végétales
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Paseo Notre Dame
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Agde
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T24
T36
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme154 500 €
- Plus haute valeur419 000 €
- Médiane €/m²4 077 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
12 lots à la vente
T2
réf. C20 · étage 2
154 500 €
4 221 €/m²
- Surface36.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. C02
159 000 €
3 995 €/m²
- Surface39.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. C26 · étage 2
185 000 €
4 689 €/m²
- Surface39.45 m²
- TypologieT2
T2
réf. C24 · étage 2
227 000 €
4 590 €/m²
- Surface49.45 m²
- TypologieT2
T3
réf. A21 · étage 2
248 400 €
3 968 €/m²
- Surface62.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. B11 · étage 1
254 400 €
3 932 €/m²
- Surface64.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. B21 · étage 2
261 400 €
4 040 €/m²
- Surface64.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. C23 · étage 2
265 400 €
4 030 €/m²
- Surface65.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. B13 · étage 1
275 400 €
4 114 €/m²
- Surface66.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. B31 · étage 3
280 400 €
4 357 €/m²
- Surface64.35 m²
- TypologieT3
T4
réf. B22 · étage 2
299 000 €
3 360 €/m²
- Surface89 m²
- TypologieT4
T4
réf. C32 · étage 3
419 000 €
4 237 €/m²
- Surface98.9 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
820 € /mois
Capital financé 154 500 € · dont assurance 46 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Paseo Notre Dame
Quel est le prix d'un logement neuf à Paseo Notre Dame à Agde ?
Les logements de Paseo Notre Dame sont disponibles à partir de 154 500 €, jusqu'à 419 000 €, soit environ 4 077 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Paseo Notre Dame ?
Paseo Notre Dame à Agde propose 12 logements neufs, notamment en T2 (4), T3 (6), T4 (2).
Paseo Notre Dame est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Paseo Notre Dame se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Paseo Notre Dame ?
Oui. Un logement neuf à Paseo Notre Dame à Agde peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Paseo Notre Dame au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Paseo Notre Dame au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 12 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
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Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
