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AGDE · 34300

Paseo Notre Dame

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de154 500 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. C20 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 36,6 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LLI · 12 imóveis

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Paseo Notre Dame, imagem do programa em AGDE
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
12
Áreas
36,6 a 131,05 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Paseo Notre Dame é um empreendimento novo em AGDE (34300), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 36,6 a 131,05 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 154 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

ALERTA INFORMATIVO Compra para Residência Principal: possibilidade de um desconto adicional de 15 000€, aplica-se apenas a certos lotes, sob condições para o adquirente que compre para residência principal e beneficie de pelo menos…

Ler a descrição completa

ALERTA INFORMATIVO

Compra para Residência Principal : possibilidade de um desconto adicional de

15 000€,  aplica-se apenas a certos lotes, sob condições para o adquirente que compre para residência principal e beneficie de pelo menos um dos seguintes dispositivos, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvenção da coletividade, empréstimo AL (consulte as condições junto dos nossos consultores comerciais).

LOTES ABRANGIDOS POR ESTE DESCONTO ADICIONAL:

C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23

Descubra a nossa nova residência, ideal para investimento e elegível ao Pinel +, no centro histórico de Agde, a 2 passos do Teatro Agathois!
Do estúdio ao 5 quartos, convidamos a descobrir as nossas habitações com terraços generosos virados para os espaços verdes da Residência.

Ideal para compra com o IVA reduzido 1.

No âmbito do dispositivo LLI, foi estabelecida uma colaboração com o gabinete de contabilidade AMARRIS IMMO, a fim de disponibilizar serviços adaptados aos nossos clientes investidores em LLI. Encontrará na ficha de acompanhamento abaixo todas as informações práticas:

Ficha de acompanhamento AMARRIS

"Queremos oferecer uma nova forma de habitar a cidade, concebendo apartamentos ao mesmo tempo urbanos e abertos ao céu e à natureza.
Em suma, do lado da rua, um edifício urbano muito integrado no bairro histórico, e do lado do pátio, uma cascata de terraços virados para os jardins interiores e as muralhas antigas."

Escolher o seu alojamento

12 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 12

Referência C20

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,6 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sul
Terraço
4,95 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
154 500 €4221 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
141 700 €3872 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
135 900 €3713 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência C02

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,8 m²
Piso
Piso ao nível do jardim
Orientação
Sul
Jardim
5,25 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
159 000 €3995 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
145 800 €3663 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
139 800 €3513 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência C24

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
49,45 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Oeste
Terraço
5,95 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
227 000 €4590 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
208 100 €4208 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
199 600 €4036 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência A21

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
62,6 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Nordeste
Terraço
14,35 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
248 400 €3968 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
227 700 €3637 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
218 400 €3489 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B11

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,7 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Terraço
11,3 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
254 400 €3932 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
233 200 €3604 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
223 700 €3457 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B21

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,7 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Nordeste
Terraço
11,3 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
261 400 €4040 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
239 700 €3705 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
229 900 €3553 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

ILOT NOTRE DAME · AGDE · 34300

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Paseo Notre Dame? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Paseo Notre Dame

AGDE · 34300

A partir de 154 500 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.

Prestação mensal estimada

840 € /mês

Capital financiado 158 363 € · dos quais seguro 48 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 863 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um investimento arrendatício novo

    Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.

  • Dispositivos dedicados

    Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).

  • A sua fiscalidade

    O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Paseo Notre Dame

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Paseo Notre Dame?
Os preços indicados para Paseo Notre Dame começam em 154 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Paseo Notre Dame?
A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 36,6 a 131,05 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 6 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Paseo Notre Dame?
Paseo Notre Dame situa-se em AGDE (34300). A morada indicada pelo promotor é ILOT NOTRE DAME. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Paseo Notre Dame?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Paseo Notre Dame dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Paseo Notre Dame destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Paseo Notre Dame?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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