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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

AGDE · 34300

Paseo Notre Dame

Investimento locativo

La sua casa a partire da154.500 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. C20 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 36,6 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LLI · 12 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun · 12 abitazioni

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Paseo Notre Dame, immagine del programma a AGDE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
12
Superfici
da 36,6 a 131,05 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

Paseo Notre Dame è un progetto di nuova costruzione a AGDE (34300), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 12 alloggi nuovi disponibili da 36,6 a 131,05 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 154.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

AVVISO IMPORTANTE Acquisto come Residenza Principale: possibilità di uno sconto aggiuntivo di 15 000€, si applica esclusivamente a determinati lotti, a condizione che l’acquirente acquisti come residenza principale e benefici di almeno…

Leggi la descrizione completa

AVVISO IMPORTANTE

Acquisto come Residenza Principale : possibilità di uno sconto aggiuntivo di

15 000€,  si applica esclusivamente a determinati lotti, a condizione che l’acquirente acquisti come residenza principale e benefici di almeno uno dei seguenti dispositivi: PTZ, IVA 5,5 %, PSLA, contributo della collettività, prestito AL (per le condizioni La preghiamo di rivolgersi ai nostri consulenti commerciali).

LOTTI INTERESSATI DA QUESTO SCONTO AGGIUNTIVO:

C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23

Scoprite la nostra nuova residenza, ideale per l’investimento e idonea al Pinel +, nel centro storico di Agde, a 2 passi dal Teatro Agathois!
Dal monolocale al 5 locali, La invitiamo a scoprire i nostri alloggi con ampie terrazze affacciate sugli spazi verdi della Residenza.

Ideale per un acquisto 1er con l'IVA ridotta.

Nell’ambito del dispositivo LLI, è stata avviata una collaborazione con lo studio di commercialisti AMARRIS IMMO per offrire servizi adeguati ai nostri clienti investitori in LLI. Troverete nella scheda di accompagnamento qui sotto tutte le informazioni pratiche:

Scheda di accompagnamento AMARRIS

"Vogliamo offrire un nuovo modo di abitare la città progettando appartamenti al tempo stesso urbani e aperti verso il cielo e la natura.
In due parole, lato strada, un edificio urbano molto integrato nel quartiere storico, e lato corte, una cascata di terrazze rivolte ai giardini interni e alle mura antiche."

Scelga la Sua abitazione

12 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 12

Riferimento C20

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
36,6 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Terrazza
4,95 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
154.500 €4221 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
141.700 €3872 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
135.900 €3713 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento C02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,8 m²
Piano
Piano giardino
Orientamento
Sud
Giardino
5,25 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
159.000 €3995 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
145.800 €3663 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
139.800 €3513 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento C24

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
49,45 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Ovest
Terrazza
5,95 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
227.000 €4590 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
208.100 €4208 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
199.600 €4036 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento A21

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
62,6 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Terrazza
14,35 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
248.400 €3968 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
227.700 €3637 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
218.400 €3489 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento B11

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,7 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Terrazza
11,3 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
254.400 €3932 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
233.200 €3604 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
223.700 €3457 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento B21

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,7 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Terrazza
11,3 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
261.400 €4040 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
239.700 €3705 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
229.900 €3553 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

ILOT NOTRE DAME · AGDE · 34300

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, canoni e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Paseo Notre Dame

AGDE · 34300

A partire da 154.500 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto, prima degli affitti.

Rata mensile stimata

840 € /mese

Capitale finanziato 158 363 € · di cui assicurazione 48 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 863 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un investimento locativo in nuova costruzione

    Unità concepite per la locazione: si affittano, non vi si abita.

  • Dispositivi dedicati

    Regime LMNP o dispositivo LLI a seconda del lotto, con le relative regole (massimali di canoni e di reddito per il LLI).

  • La Sua fiscalità

    Lo statuto giusto dipende dalla Sua situazione: un consulente lo calcola con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Paseo Notre Dame

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Paseo Notre Dame?
I prezzi indicati per Paseo Notre Dame partono da 154.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Paseo Notre Dame?
La selezione comprende 12 alloggi nuovi disponibili da 36,6 a 131,05 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Paseo Notre Dame?
Paseo Notre Dame si trova a AGDE (34300). L’indirizzo indicato dal promotore è ILOT NOTRE DAME. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Paseo Notre Dame?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Paseo Notre Dame dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Paseo Notre Dame sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Paseo Notre Dame?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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