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Toulouse · 31300

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport

Betreute Wohnanlage

Ihre Wohnung ab75.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26404 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 26,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LMNP · 3 Wohnungen

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage · 4 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport, Bild des Programms in Toulouse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
4
Flächen
26,8 bis 43,27 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2008
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport ist ein Neubauprojekt in Toulouse (31300), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 26,8 bis 43,27 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 75.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie in eine gesicherte Mietimmobilie in einer Geschäftsresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen auszubauen und von einer Rentabilität zu profitieren…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine gesicherte Mietimmobilie in einer Geschäftsresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer stabilen Rendite zu profitieren, die durch ab dem Erwerb erzielte Mieteinnahmen gestützt wird.

Diese charmante T2-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen optimierten Grundriss mit einladendem Eingang, einem hellen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Geschäftsresidenz
  • Fläche: 43.27 m²
  • Stadt: TOULOUSE
  • Preis: 128 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 8 309 €
  • Rendite: 6,49 %
  • Verwalter: Nemea
  • Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport liegt verkehrsgünstig in Toulouse, unmittelbar in der Nähe des Flughafens Toulouse-Blagnac und des Luftfahrtzentrums von Airbus. Sie profitieren außerdem von der Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Geschäftsresidenz richtet sich an eine berufliche Kundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit hochwertigen aparthotelartigen Dienstleistungen. Die Lage nur 5 Minuten vom Flughafen und den wichtigsten Verkehrsachsen ist ein wesentlicher Vorteil für Geschäftsreisende.

Die Residenz bietet ein Dienstleistungspaket, zu dem Empfang, Frühstück, WLAN, Parkplatz, Wäscheservice und Sicherheit gehören.

Nemea, ein renommierter französischer Betreiber, bewirtschaftet mehr als 90 Serviced Residences in Frankreich und bietet fundierte Expertise sowie ein vielfältiges Angebot an Unterkünften für Tourismus, Geschäftsreisen und studentisches Wohnen.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 893 €. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Wohnung auswählen

4 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

4 angezeigte Wohneinheiten von 4

Referenz 26404

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
26,8 m²
Etage
Etage 3
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2008 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

75.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.806 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 27300

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
35,16 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2007 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

100.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.853 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 27298

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,27 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2007 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

121.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.817 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 27299

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
35,16 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2007 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

121.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.467 €/m²

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Toulouse · 31300

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preis einschließlich aller Steuern, Betriebspachtvertrag und Steuerrecht. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport

Toulouse · 31300

Ab 75.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises (TVA noch zu bestätigen), vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

409 € /Monat

Finanziertes Kapital 77 080 € · davon Versicherung 23 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 1 880 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Miete ohne Verwaltungsaufwand

    Der Betreiber vermietet und unterhält die Residenz und zahlt Ihnen die im Mietvertrag vorgesehene Miete. Diese Miete hängt vom Vertrag und von der Solidität des Betreibers ab.

  • Die abziehbare TVA

    Der angezeigte Preis versteht sich häufig ohne TVA: Die TVA zahlen Sie beim Kauf vor und können sie unter bestimmten Voraussetzungen zurückerhalten. Ein Berater bestätigt Ihnen den Bruttopreis inkl. TVA.

  • Der LMNP-Status

    Die möblierte Vermietung fällt in der Regel unter den Status LMNP, dessen Besteuerung je nach Ihrer Situation die Besteuerung der Mieteinnahmen mindern kann.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport?
Die für Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport angegebenen Preise beginnen bei 75.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 26,8 bis 43,27 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport?
Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport befindet sich in Toulouse (31300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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