1. Descrizione dell'immobile
Investite in un immobile locativo sicuro all'interno di una residenza di affari, senza i vincoli della gestione. Un'opportunità ideale per sviluppare il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività stabile, garantita dai canoni percepiti fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T2, situato al piano terra, offre una disposizione ottimizzata comprendente un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con angolo cottura integrato, una camera confortevole e un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Affari
- Superficie: 43.27 m²
- Città: TOULOUSE
- Prezzo : 128 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 8 309 €
- Redditività: 6,49 %
- Gestore: Nemea
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport gode di una posizione strategica a Tolosa, in diretta prossimità dell'aeroporto Toulouse-Blagnac e del polo aeronautico Airbus. Potrete inoltre godere della vicinanza di negozi e mezzi pubblici.
Questa residenza di affari accoglie una clientela professionale e propone alloggi arredati con servizi parahotelieri di qualità. La sua posizione a soli 5 minuti dall'aeroporto e dalle principali arterie stradali costituisce un vantaggio importante per i viaggiatori d'affari.
La residenza offre una serie di servizi tra cui: accoglienza, colazione, Wi-Fi, parcheggio, lavanderia e sicurezza.
Nemea, noto gestore francese, gestisce oltre 90 residenze di servizi in Francia, offrendo una solida competenza e una gamma diversificata di soluzioni di alloggio per il turismo, il business e la residenza studentesca.
Soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Spese condominiali annuali (importo medio annuo quota del budget previsionale del venditore): 893 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
