Ir al contenido
JL HOMEJL HOME
Mi proyecto06 38 76 14 85Que me llamen

Toulouse · 31300

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport

Residencia gestionada

Su vivienda desde75.200 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 26404 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 26,8 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LMNP · 3 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada · 4 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport, imagen del programa en Toulouse
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 12 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
4
Superficies
de 26,8 a 43,27 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2008
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport es una promoción de obra nueva en Toulouse (31300), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 26,8 a 43,27 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 75.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2008.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble: Invierta en un inmueble de alquiler seguro dentro de una residencia de negocios, sin las cargas de gestión. Una oportunidad ideal para desarrollar su patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad…

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta en un inmueble de alquiler seguro dentro de una residencia de negocios, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para desarrollar su patrimonio inmobiliario con una rentabilidad estable, garantizada por rentas percibidas desde la adquisición.

Este encantador apartamento T2, situado en planta baja, ofrece una distribución optimizada que incluye un acogedor recibidor, un salón luminoso con cocina americana integrada, un dormitorio confortable y un baño con aseo.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
  • Superficie: 43.27 m²
  • Ciudad: TOULOUSE
  • Precio: 128 000 €
  • Alquiler anual sin impuestos: 8 309 €
  • Rentabilidad: 6,49 %
  • Gestor: Nemea
  • Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)

3. Ventajas y ubicación

La residencia Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport goza de una ubicación estratégica en Toulouse, en las inmediaciones del aeropuerto de Toulouse-Blagnac y del polo aeronáutico de Airbus. Además, dispondrá de cercanía a comercios y transporte público.

Esta residencia de negocios acoge a una clientela profesional y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros de calidad. Su situación, a solo 5 minutos del aeropuerto y de los principales ejes viarios, constituye una gran ventaja para los viajeros de negocios.

La residencia ofrece un conjunto de servicios que incluye: recepción, desayuno, Wi-Fi, aparcamiento, lavandería y seguridad.

Nemea, gestor francés de prestigio, explota más de 90 residencias de servicios en Francia, ofreciendo una sólida experiencia y una gama diversificada de soluciones de alojamiento para turismo, negocios y residencia estudiantil.

Bien sometido al régimen jurídico de copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 893 €. Sin procedimiento en curso.

4. Contacto

Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :

Teléfono: 01 41 55 12 20

Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

4 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

4 viviendas mostradas de 4

Referencia 26404

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
26,8 m²
Planta
Planta 3
Entrega prevista
1.º trimestre de 2008 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

75.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

2806 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia 27300

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
35,16 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

100.300 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

2853 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia 27298

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
43,27 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

121.900 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

2817 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia 27299

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
35,16 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2007 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

121.900 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

3467 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Toulouse · 31300

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

Ver la ciudad en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport

Toulouse · 31300

Desde 75.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2008

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

409 € /mes

Capital financiado 77 080 € · de los cuales, seguro 23 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 1 880 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport?
Los precios indicados para Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport parten de 75.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport?
La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 26,8 a 43,27 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 2 viviendas; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 2 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport?
Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport se encuentra en Toulouse (31300). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2008. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport, 4 viviendas de obra nueva | JL HOME