1. Beschrijving van het pand
Investeer in een veilig verhuurobject in een zakelijke residentie, zonder de beheerlast. Een ideale kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een stabiel rendement, gegarandeerd door huurinkomsten vanaf de aankoop.
Dit charmante appartement T2, gelegen op de begane grond, biedt een geoptimaliseerde indeling met een uitnodigende entree, een lichte woonkamer met geïntegreerde kitchenette, een comfortabele slaapkamer en een doucheruimte met toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Residentie Zakelijk
- Oppervlakte: 43.27 m²
- Stad: TOULOUSE
- Prijs: 128 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 8 309 €
- Rendement: 6,49 %
- Beheerder: Nemea
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport heeft een strategische ligging in Toulouse, vlak bij de luchthaven Toulouse-Blagnac en het luchtvaartcluster van Airbus. U profiteert ook van de nabijheid van winkels en openbaar vervoer.
Deze zakelijke residentie ontvangt een zakelijke clientèle en biedt gemeubileerde accommodatie met kwalitatieve parahotelservices. De ligging op slechts 5 minuten van de luchthaven en de belangrijkste wegen is een grote troef voor zakenreizigers.
De residentie biedt een aantal diensten, waaronder: receptie, ontbijt, wifi, parkeren, wasserij en beveiliging.
Nemea, een vooraanstaande Franse beheerder, exploiteert meer dan 90 serviceresidenties in Frankrijk en biedt solide expertise en een gevarieerd aanbod aan accommodaties voor toerisme, zakelijk verblijf en studentenhuisvesting.
Goed onderworpen aan het juridische statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 893 €. Geen lopende procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
