Referenz 001A
Wohnung · Studio
- Fläche
- 29,71 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- Erdgeschoss
- Voraussichtliche Übergabe
- 4. Quartal 2011 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage
121.044 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
4.074 €/m²
Cholet · 49300
Montana
Immobilienprojekt
Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.
Ihre Wohnung ab121.044 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 001A · Wohnung · Studio · 29,71 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.
Dispositive und Bedingungen
Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.
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- 2
- Flächen
- 29,71 bis 47,14 m²
- voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
- 4. Quartal 2011
- Bauträger
- Pierre & Sens
Dieses Programm verstehen
Montana ist ein Immobilienprojekt in Cholet (49300), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 29,71 bis 47,14 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 121.044 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2011.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
Die Präsentation des Bauträgers
- Eine Positionierung auf einem wachsenden Markt: die demografische Alterung Die Residenz Montana Cholet fügt sich in einen starken strukturellen Trend ein: die Alterung der französischen Bevölkerung und der wachsende Bedarf an angepassten Wohnungen in…
Vollständige Beschreibung lesen
- Eine Positionierung auf einem wachsenden Markt: die demografische Alterung
Die Residenz Montana Cholet fügt sich in einen starken strukturellen Trend ein: die Alterung der französischen Bevölkerung und der wachsende Bedarf an angepassten Wohnungen.
Frankreich wird bis 2050 fast 1 von 3 Einwohnern über 60 Jahre alt sein.
Starke Nachfrage nach Lösungen in einem spezifischen Segment zwischen klassischem Wohnen und Pflegeheim
Wachsendes Bedürfnis nach Komfort, Sicherheit, sozialen Kontakten und Geselligkeit
Die Seniorenresidenzen Montana Services entsprechen genau dieser Erwartung, mit einem etablierten und anerkannten Modell.
- Ein stimmiger Standort
Die Residenz liegt in Cholet (Maine-et-Loire) und profitiert von:
Einer dynamischen Stadt mittlerer Größe (etwa 55 000 Einwohner)
Einem soliden Wirtschaftsraum (Industrie, Handel)
Einer alternden lokalen Bevölkerung, die der Mietnachfrage zugutekommt
- Ein differenziertes Premiumkonzept: Montana
Die Gruppe Montana positioniert sich im gehobenen Segment der Seniorenresidenzen mit:
Geräumigen und gut ausgestatteten Wohnungen
Hochwertiger Architektur
Räumen und Leistungen im bewusst gehobenen und aufwertenden Segment (Restaurant, Gesellschaftsräume, Wellness)
Einem erweiterten Dienstleistungsangebot (Concierge, Animationen, Sicherheit)
- Einem Investitionsmodell als Antwort auf einen konkreten Bedarf
Die Investition beruht auf:
Einem gewerblichen Mietvertrag mit dem Betreiber Montana
Einer vollständig delegierten Verwaltung
Vertraglich vereinbarten Mieten
Vorteile:
Stabile Einnahmen
Delegierte Vermietungsverwaltung
Mittel- bis langfristige Planbarkeit
Eine optimierte Besteuerung (LMNP insbesondere)
Fazit :
Die Residenz Montana Cholet stellt eine stimmige Investition im Sinne einer vermögensbezogenen Diversifizierung dar, sofern deren Besonderheiten beherrscht werden.
Es handelt sich um ein auf Rendite ausgerichtetes Wertanlageobjekt, eine schlüsselfertige Anlage, die auf einem soliden demografischen Trend beruht.
Sie richtet sich vorrangig an Investoren, die Folgendes suchen:
Einfache Verwaltung
Planbarkeit der Mieteinnahmen
Engagement im Seniorenmarkt
Zusammenfassend weist Montana die Merkmale eines glaubwürdigen und strukturierten Betreibers auf, getragen von einer stimmigen Premiumpositionierung und günstigen Marktgrundlagen. Damit ist er ein Akteur, den man im Bereich der Seniorenservicewohnungen mit Interesse betrachten sollte, vorbehaltlich einer sorgfältigen Prüfung jeder einzelnen Residenz, ihres tatsächlichen Betriebsniveaus und der damit verbundenen vertraglichen Ausgewogenheit.
Hinweis : Bei der Verlängerung des gewerblichen Mietvertrags kann von den Eigentümern eine Beteiligung verlangt werden, um Möbel, Ausstattung und Einrichtung der Wohnungen zu aktualisieren und so ein Qualitätsniveau zu halten, das den Erwartungen der Bewohner und den Standards des Betreibers entspricht.
Ihre Wohnung auswählen
2 verfügbare Wohnungen
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.
2 angezeigte Wohneinheiten von 2
Referenz 004A
Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)
- Fläche
- 47,14 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Voraussichtliche Übergabe
- 4. Quartal 2011 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage
145.148 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
3.079 €/m²
Die Residenz in Bildern
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Abbildungen sind unverbindlich.
Wo befindet sich das Programm?
Cholet · 49300
Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.
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Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Die Pläne, die Preise und klare Antworten
Sie interessieren sich für Projekt Montana? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
- Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
- Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
- Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
- Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
- Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen
Ihr Budget vorbereiten
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.
Häufige Fragen
Alles Wissenswerte zu Montana
Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Montana?
Die für Montana angegebenen Preise beginnen bei 121.044 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Montana verfügbar?
In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 29,71 bis 47,14 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Montana?
Montana befindet sich in Cholet (49300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Montana geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2011. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Montana zur Vermietung kaufen?
Bei Montana hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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