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Noisy-le-Grand · 93160

Les Terrasses des Coteaux

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab192.100 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A02 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 23,86 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 5 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 5 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Terrasses des Coteaux, Bild des Programms in Noisy-le-Grand
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 11 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
5
Flächen
23,86 bis 61,08 m²
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

Dieses Programm verstehen

Les Terrasses des Coteaux ist ein Neubauprojekt in Noisy-le-Grand (93160), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 23,86 bis 61,08 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 192.100 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Im gefragten Viertel Les Coteaux gelegen, verbindet das Neubauprojekt Les Terrasses des Coteaux Lebensqualität, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und optimale Erreichbarkeit.

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Im gefragten Viertel Les Coteaux gelegen, verbindet das Neubauprojekt Les Terrasses des Coteaux Lebensqualität, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und optimale Erreichbarkeit. Hier ist alles auf einen angenehmen Alltag ausgerichtet, mit Geschäften, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Reichweite und zugleich nah an den Hauptverkehrsachsen und dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Bewohner profitieren von Geschäften, Dienstleistungen und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe sowie von der Nähe zum Einkaufszentrum Les Arcades, das 3,1 km entfernt liegt. Im Bereich Schule ist eine Grundschulanlage zu Fuß erreichbar, während das Collège in 8 Minuten mit dem Fahrrad und das Lycée in 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist.
Die Mobilität ist durch eine Bushaltestelle in 350 Metern optimiert, die den RER-A-Bahnhof Noisy-Champs in nur 9 Minuten erreichbar macht. Dieser liegt 1,7 km entfernt und ermöglicht es, La Défense in 33 Minuten zu erreichen. Zudem sorgt die Auffahrt zur A4 in 2,3 km Entfernung für eine schnelle Anbindung an die N104 und die wichtigsten Straßenverbindungen.
Für Natur- und Freizeitliebhaber liegt der Grünweg an den Ufern der Marne in 900 Metern Entfernung, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Zahlreiche Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umkreis von 1,5 km erreichbar, darunter Turnhallen, ein Wasserzentrum, ein Kino, eine Mediathek, ein Konservatorium und ein Haus der Künste.
Schließlich ist die Nähe zu den Gewerbegebieten Les Richardets und La Varenne ein großer Vorteil für Berufstätige. Dank seines ruhigen Wohnumfelds, seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der vielen Einrichtungen bieten Les Terrasses des Coteaux eine ideale Gelegenheit, Wohlbefinden und aktives Leben miteinander zu verbinden.
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5 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

5 angezeigte Wohneinheiten von 5

Referenz A02

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
23,86 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
192.100 €8.051 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz D02

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
40,94 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
237.100 €5.791 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A14

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
56,08 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
304.000 €5.421 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A33

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
56,11 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
312.000 €5.561 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B202

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
61,08 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südwesten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
328.000 €5.370 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

115 Avenue Emile Cossonneau · Noisy-le-Grand · 93160

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Terrasses des Coteaux? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Terrasses des Coteaux

Noisy-le-Grand · 93160

Ab 192.100 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 045 € /Monat

Finanziertes Kapital 196 903 € · davon Versicherung 59 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 803 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Terrasses des Coteaux

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Terrasses des Coteaux?
Die für Les Terrasses des Coteaux angegebenen Preise beginnen bei 192.100 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Terrasses des Coteaux verfügbar?
In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 23,86 bis 61,08 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Les Terrasses des Coteaux?
Les Terrasses des Coteaux befindet sich in Noisy-le-Grand (93160). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 115 Avenue Emile Cossonneau. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Ist Les Terrasses des Coteaux für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Terrasses des Coteaux liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Terrasses des Coteaux zur Vermietung kaufen?
Bei Les Terrasses des Coteaux hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Les Terrasses des Coteaux in Noisy-le-Grand, 5 Neubauwohnungen | JL HOME