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Noisy-le-Grand · 93160

Les Terrasses des Coteaux

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de192 100 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A02 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 23,86 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 5 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Terrasses des Coteaux, imagem do programa em Noisy-le-Grand
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 11 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
5
Áreas
23,86 a 61,08 m²
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Les Terrasses des Coteaux é um empreendimento novo em Noisy-le-Grand (93160), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 5 imóveis novos disponíveis de 23,86 a 61,08 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 192 100 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Implantado no bairro procurado dos Coteaux, o programa novo Les Terrasses des Coteaux conjuga qualidade de vida, proximidade a serviços e acessibilidade otimizada.

Ler a descrição completa
Implantado no bairro procurado dos Coteaux, o programa novo Les Terrasses des Coteaux conjuga qualidade de vida, proximidade a serviços e acessibilidade otimizada. Aqui, tudo foi pensado para um quotidiano agradável, com comércio, escolas, infraestruturas desportivas e culturais ao alcance da mão, mantendo-se próximo das principais vias e dos transportes públicos.
Os residentes beneficiam de comércio, serviços e de um supermercado nas imediações, bem como da proximidade do centro comercial Les Arcades, situado a 3,1 km. No que respeita à escolaridade, um agrupamento escolar é acessível a pé, enquanto o colégio fica a 8 minutos de bicicleta e o liceu a 20 minutos de autocarro.
A mobilidade é otimizada graças a uma paragem de autocarro a 350 metros, que liga à estação RER A de Noisy-Champs em apenas 9 minutos. Esta última, situada a 1,7 km, permite chegar a La Défense em 33 minutos. Além disso, o acesso à A4 a 2,3 km assegura uma ligação rápida à N104 e às principais vias rodoviárias.
Para os apreciadores da natureza e do lazer, a ciclovia verde das margens do Marne fica a 900 metros, ideal para passeios e atividades ao ar livre. Numerosos equipamentos culturais e desportivos são acessíveis num raio de 1,5 km, incluindo pavilhões gimnodesportivos, centro aquático, cinema, mediateca, conservatório e casa das artes.
Por fim, a proximidade das zonas de atividade dos Richardets e da Varenne constitui uma vantagem importante para os profissionais ativos. Graças ao seu enquadramento residencial sereno, à sua excelente conectividade e às suas numerosas infraestruturas, Les Terrasses des Coteaux oferece uma oportunidade ideal para conjugar bem-estar e vida ativa.
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5 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

5 habitações apresentadas de 5

Referência A02

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,86 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sul
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
192 100 €8051 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência D02

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
40,94 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
237 100 €5791 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A14

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
56,08 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
304 000 €5421 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A33

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
56,11 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sul
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
312 000 €5561 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência B202

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
61,08 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
328 000 €5370 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

115 Avenue Emile Cossonneau · Noisy-le-Grand · 93160

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Les Terrasses des Coteaux? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Terrasses des Coteaux

Noisy-le-Grand · 93160

A partir de 192 100 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 045 € /mês

Capital financiado 196 903 € · dos quais seguro 59 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 803 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Terrasses des Coteaux

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Terrasses des Coteaux?
Os preços indicados para Les Terrasses des Coteaux começam em 192 100 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Terrasses des Coteaux?
A seleção inclui 5 imóveis novos disponíveis de 23,86 a 61,08 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações.
Onde se situa o empreendimento Les Terrasses des Coteaux?
Les Terrasses des Coteaux situa-se em Noisy-le-Grand (93160). A morada indicada pelo promotor é 115 Avenue Emile Cossonneau. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Les Terrasses des Coteaux é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Terrasses des Coteaux situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Terrasses des Coteaux?
Em Les Terrasses des Coteaux, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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