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Angers · 49100

Les Jardins d'Amytis

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab225.700 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. E202 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 66,96 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 10 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 10 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Jardins d'Amytis, Bild des Programms in Angers
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 19 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
10
Flächen
66,96 bis 68,02 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Marignan

Dieses Programm verstehen

Les Jardins d'Amytis ist ein Neubauprojekt in Angers (49100), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 10 Neubauwohnungen, verfügbar von 66,96 bis 68,02 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 225.700 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

In ANGERS erwerben Sie Ihre Neubauwohnung mit Außenbereich und profitieren von unserem exklusiven aktuellen Angebot. Ideal für einen Erstkauf: Unsere neue Adresse „Les Jardins d'Amytis“ bietet Apartments vom Studio bis zum 4-Zimmer-Apartment, die …

Vollständige Beschreibung lesen
In ANGERS erwerben Sie Ihre Neubauwohnung mit Außenbereich und profitieren von unserem exklusiven aktuellen Angebot

Ideal für einen Erstkauf: Unsere neue Adresse „Les Jardins d'Amytis“ bietet Apartments vom Studio bis zum 4-Zimmer-Apartment, die auf echten Wohnkomfort ausgelegt sind. Jede Wohnung mit hochwertiger Ausstattung verfügt über eine Loggia oder einen Balkon, die den Wohnraum erweitern. Stellplätze und Fahrradabstellräume ergänzen die Immobilien.

Zwischen dem historischen Stadtkern und den Arbeitsgebieten gelegen, gegenüber dem Einkaufszentrum „Espace Anjou“, fügt sich unsere neue Residenz „Les Jardins d'Amytis“ harmonisch in ein neues städtisches Ensemble ein, gegenüber einem schönen Landschaftsgarten. Die Schulen in der Umgebung, darunter ein Collège und eine Grundschule, sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Residenz ist hervorragend angebunden: Direkt am Gebäude hält die Buslinie 11 an der Haltestelle „Montréjeau“, von der aus Sie das Zentrum von Angers in nur 10 Minuten erreichen. Die Straßenbahn in 10 Minuten Fußweg, der SNCF-Bahnhof Angers Saint-Laud sowie der Autobahnanschluss A87/A11 erleichtern alle Arten von Fahrten. Für Fahrten mit sanften Verkehrsmitteln verläuft schließlich ein Radweg entlang der Residenz.

Als Kunst- und Geschichtsstadt überzeugt Angers durch seine Lebensqualität, seine wirtschaftliche Dynamik und seine Sportinfrastruktur.


Kontaktieren Sie umgehend einen unserer Berater, um zu den Ersten zu gehören, die ihre Neubauwohnung in Angers auswählen, und Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen!
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10 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 10

Referenz E202

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
66,96 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
225.700 €3.371 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.850 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz E302

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
66,96 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
229.800 €3.432 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 114.900 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz E101

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
68,02 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
229.800 €3.378 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 114.900 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz E402

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
66,96 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
231.800 €3.462 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 115.900 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz E201

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
68,02 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
232.800 €3.423 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 116.400 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz E502

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
66,96 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
234.900 €3.508 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 117.450 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

Rue du Grand Montréjeau · Angers · 49100

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Jardins d'Amytis? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Jardins d'Amytis

Angers · 49100

Ab 225.700 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 228 € /Monat

Finanziertes Kapital 231 343 € · davon Versicherung 69 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 643 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Jardins d'Amytis

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Jardins d'Amytis?
Die für Les Jardins d'Amytis angegebenen Preise beginnen bei 225.700 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Jardins d'Amytis verfügbar?
In der Auswahl: 10 Neubauwohnungen, verfügbar von 66,96 bis 68,02 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Les Jardins d'Amytis?
Les Jardins d'Amytis befindet sich in Angers (49100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue du Grand Montréjeau. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Jardins d'Amytis geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Jardins d'Amytis für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Jardins d'Amytis liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Jardins d'Amytis zur Vermietung kaufen?
Bei Les Jardins d'Amytis hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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