Le Perreux-sur-Marne · 94170
Immobilienprojekt
Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.
Entdecken die ResidenzLes Belcroisees ist ein Neubauprojekt in Le Perreux-sur-Marne (94170), angeboten von OZIMMO. In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 26 bis 83,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 198.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
Neubau-Residenz Les Belcroisées – Von T2 bis T5 mit Balkonen, Terrassen und Gärten – Le Perreux-sur-Marne Entdecken Sie Les Belcroisées, eine neue, elegante Residenz in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Le Perreux-sur-Marne, an der Ecke der Avenue…
Entdecken Sie Les Belcroisées, eine neue, elegante Residenz, ideal im Herzen von Le Perreux-sur-Marne gelegen, an der Ecke Avenue du 8 mai 1945 und Rue Robert. Ein überschaubares Neubauprojekt, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und einen gefragten Wohnstandort vereint.
Die Residenz Les Belcroisées umfasst 43 neue Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, verteilt auf ein zeitgenössisches Gebäude im Erdgeschoss mit +4 Obergeschossen und zwei Treppenhäusern, konzipiert für den täglichen Komfort und die Ruhe der Bewohner.
Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die die Wohnbereiche angenehm erweitern.
Helle Wohnungen mit optimierten Grundrissen
Komfortable Raumhöhe (ca. 2,48 m)
Offene Wohnbereiche, die natürliches Licht begünstigen
Ausgestattete Badezimmer und Duschbäder
Bauweise gemäß RE 2020
Gemeinschaftliche Heizung über eine hybride Wärmepumpe
Leistungsstarke gemeinschaftliche Warmwasserbereitung
Verstärkte Wärme- und Schallschutzdämmung
Motorisierte Rollläden mit zentraler Steuerung
Aufzug mit Halt auf allen Ebenen
Gesicherte Stellplätze im Untergeschoss
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Gesicherter Zugang über Gegensprechanlage und Vigik-Zutrittskontrolle
Landschaftlich gestaltete Außenanlagen mit begrünten Gärten im Erdgeschoss
In einer gefragten Wohnlage von Le Perreux-sur-Marne gelegen, profitiert die Residenz:
Landschaftlich gestaltete Außenanlagen mit begrünten Gärten im Erdgeschoss
von der Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen
von einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen
von einem angenehmen Wohnumfeld zwischen Stadt und Marneufer
Erwerb im Rahmen der Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA)
Reduzierte Notarkosten
Herstellergarantien (Zehnjahres-, Zweijahres- und Fertigstellungsgarantie)
Wohnungen sind je nach Bedingungen für die geltenden Förderungen in Frage kommend
👉 Les Belcroisées, eine ideale Adresse zum Wohnen oder für eine Investition in ein Neubauprojekt, das Komfort, Modernität und Substanzwert verbindet.
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.
5 angezeigte Wohneinheiten von 5
Referenz B23
198.000 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
7.615 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €
für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenReferenz B13
Preis
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.000 €
für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenFür Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Referenz B14
Preis
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €
für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenFür Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Referenz B22
Preis
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.000 €
für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenFür Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Referenz B02
485.100 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
5.810 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €
für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenÖffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.
Abbildungen sind unverbindlich.
Avenue du 8 Mai 1945 · Le Perreux-sur-Marne · 94170
Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Sie interessieren sich für Projekt Les Belcroisees? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.
Geschätzte monatliche Rate
1 077 € /Monat
Finanziertes Kapital 202 950 € · davon Versicherung 61 €/Monat
Inklusive Notarkosten: ≈ 4 950 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).
Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).
Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.
Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.
Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.
Meine Förderungen mit einem Berater prüfenHäufige Fragen
Sie können auch die weiteren Programme ansehen.
Zum Vergleich
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 3. Quartal 2028
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 1. Quartal 2028
Umgebung von Le Perreux-sur-Marne
Voraussichtliche Übergabe 3. Quartal 2028
Voraussichtliche Übergabe 2. Quartal 2028
