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Noisy-le-Grand · 93160

Les Balcons d'Opale

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab244.433 €MwSt. 20 % · junger WeiterverkaufPreis der Wohnung Ref. 3708 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 45,84 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 1. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LMNP · 3 Wohnungen

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Balcons d'Opale, Bild des Programms in Noisy-le-Grand
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
3
Flächen
45,83 bis 62,53 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2024
Bauträger
NACA IMMOBILIER

Dieses Programm verstehen

Les Balcons d'Opale ist ein Immobilienprojekt in Noisy-le-Grand (93160), angeboten von NACA IMMOBILIER. In der Auswahl: 3 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 45,83 bis 62,53 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 244.433 € (MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2024.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Wohnungen vor weniger als 5 Jahren übergeben, daher REDUZIERTE NOTARKOSTEN (von der Caisse des dépôts erworben und heute weiterverkauft). Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Stellplatz. Preise für Stellplätze: 14 000 € Bauträger: Groupe Atland.

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Wohnungen, die vor weniger als 5 Jahren fertiggestellt wurden, daher REDUZIERTE NOTARKOSTEN (erworben von der Caisse des dépôts und heute weiterverkauft) Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Stellplatz. Preise für Stellplätze: 14 000 € Bauträger: Groupe Atland. Entdecken Sie ein Projekt moderner Architektur mit komfortablen Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern in ruhiger, begrünter Umgebung. Einige Wohnungen verfügen über Balkone mit Parkblick. Die Residenz liegt günstig, nur 15 Gehminuten vom RER-Bahnhof Mont d'Est entfernt.
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3 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf. Ohne Notarkosten.

Was in diesen Preisen enthalten ist.
  • TVA 20 % · revente récente : Vor weniger als fünf Jahren fertiggestellte Wohnung, die von ihrem institutionellen Eigentümer weiterverkauft wird: ein einheitlicher Preis einschließlich 20 % MwSt., für alle gleich, sowie reduzierte Notarkosten wie bei einem Neubau.

3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz 3708

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,84 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Terrasse
12,12 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2024 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
244.433 €5.332 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 3712

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,83 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Balcon
9,6 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2024 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
248.223 €5.416 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 3723

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,53 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
SESO
Balcon
25,81 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2024 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf
348.649 €5.576 €/m²
Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten
  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

4 Allée des Fruitiers · Noisy-le-Grand · 93160

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Balcons d'Opale? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Balcons d'Opale

Noisy-le-Grand · 93160

Ab 244.433 €

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2024

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

1 329 € /Monat

Finanziertes Kapital 250 544 € · davon Versicherung 75 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 111 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Kürzlich weiterverkauft

Eine neuere, bereits übergebene Wohnung

Diese Wohnungen werden nach ihrer Fertigstellung weiterverkauft. Was sich für Ihren Kauf ändert:

  • Eine bereits errichtete Wohnung

    Vor weniger als fünf Jahren übergeben: keine Bauphase abzuwarten.

  • Oft reduzierte Notarkosten

    Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.

  • Ein Festpreis, inklusive 20 % TVA

    Derselbe Preis für alle, ohne ermäßigte TVA. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick über Ihr Budget.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Balcons d'Opale

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wiederverkaufswohnung im Projekt Les Balcons d'Opale?
Die für Les Balcons d'Opale angegebenen Preise beginnen bei 244.433 € (MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Balcons d'Opale verfügbar?
In der Auswahl: 3 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 45,83 bis 62,53 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Balcons d'Opale?
Les Balcons d'Opale befindet sich in Noisy-le-Grand (93160). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 4 Allée des Fruitiers. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Balcons d'Opale geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2024. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Les Balcons d'Opale zur Vermietung kaufen?
Bei Les Balcons d'Opale hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Les Balcons d'Opale in Noisy-le-Grand, 3 Wiederverkaufswohnungen | JL HOME