Aubervilliers · 93300

Les Allées du Parc

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab223.100 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. A01 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 38,81 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 41 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 41 Wohnungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau · 41 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Verfügbare Wohnungen: 41
Flächen: 38,81 bis 118,85 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Les Nouveaux Constructeurs

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Les Allées du Parc ist ein Neubauprojekt in Aubervilliers (93300), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 41 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,81 bis 118,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 223.100 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

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Nur 5 Minuten zu Fuß vom Rathaus entfernt, profitiert dieses Neubauprojekt von einer strategisch günstigen Lage, ideal für alle, die eine hervorragende Erreichbarkeit und einen praktischen Alltag suchen. Mit der Metrostation 12 und einem künftigen Bahnhof des Grand Paris Express (Linie 15 Est, vorgesehen für 2031) in 400 Metern sind die Wege einfach, und man ist schnell mit der gesamten Île-de-France verbunden.
Die Bewohner profitieren von einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Markt und ein Supermarkt im Umkreis von 800 Metern. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, die sich im Umkreis von 550 Metern befinden.
Was den Verkehr betrifft, erreicht man von einer Bushaltestelle in 350 Metern in nur 8 Minuten den Bahnhof RER B Aubervilliers - La Courneuve, von dort in 8 Minuten den Gare du Nord in Paris. Mit dem Auto ist der Boulevard périphérique in 1,9 km erreichbar, der eine schnelle Verbindung zur A1 und zur A86 gewährleistet.
Die Umgebung bietet auch Erholungsräume: Der Parc Stalingrad und der Square Lucien Brun liegen nur 350 Meter entfernt und eignen sich bestens für Spaziergänge und Freizeit im Freien. Kultur- und Sportbegeisterte finden in der Nähe außerdem vielfältige Einrichtungen, darunter eine Mediathek, ein Kino, ein Konservatorium, ein Theater, ein Wassersportzentrum und einen Sportkomplex.
Dank seiner zentralen Lage, seines vielfältigen Dienstleistungsangebots und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet diese Résidence eine einzigartige Gelegenheit, in einem sich entwickelnden Viertel zu wohnen oder zu investieren, zwischen Dynamik und angenehmem Wohnumfeld.

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41 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

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6 angezeigte Wohneinheiten von 41

Referenz A01

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 38,81 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Westen
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 253.763 €6.539 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 223.100 €5.749 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz F13

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42,62 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Osten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 278.332 €6.531 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 244.700 €5.741 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz E02

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,42 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Westen
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 280.152 €6.168 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 246.300 €5.423 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz E03

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 50,45 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Osten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 282.199 €5.594 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 248.100 €4.918 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz F14

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 47,89 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Osten
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 283.109 €5.912 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 248.900 €5.197 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz E01

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 49,45 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Westen
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 283.336 €5.730 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 249.100 €5.037 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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7 - 13 rue de la Nouvelle France · Aubervilliers · 93300

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Les Allées du Parc

Aubervilliers · 93300

Ab 223.100 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 213 € /Monat

Finanziertes Kapital 228 678 € · davon Versicherung 69 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 578 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Allées du Parc

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Allées du Parc?

Die für Les Allées du Parc angegebenen Preise beginnen bei 223.100 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Les Allées du Parc verfügbar?

In der Auswahl: 41 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,81 bis 118,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Les Allées du Parc?

Les Allées du Parc befindet sich in Aubervilliers (93300). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 7 - 13 rue de la Nouvelle France. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Les Allées du Parc geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Les Allées du Parc für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Les Allées du Parc liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Les Allées du Parc zur Vermietung kaufen?

Bei Les Allées du Parc hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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